鲁达 撰文：悟净 美编：刀妹 校对：紫藤
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任何时代，品质为王
这个十一假期，不寻常。
在调控常态化的当下，先是“三道红线”给众房企画下去杠杆时间表，后又传出严控商业银行房贷规模到30%以下。
显然，在外部环境趋紧时，金九银十的8天假期，对每个开发商来说都是一场大考。
于是，你会看到。即便是郑州楼市中相对坚挺的管南组团，各家房企依然拿出看家本领把握这难得的窗口期。
有的房企主打科技住宅、智慧住宅的生活方式。
有的房企宣传铺天盖地，以价换量，提前抢跑。
有的房企首付政策N+1年，不断拉低区域的准入门槛。
有的房企强调楼盘的区域价值和小李庄火车站，描绘美好未来。
有的房企暖场活动十分吸睛，引得众人将售楼部当旅游景点，玩的不亦乐乎。
但招式虽多，依然脱不开营销噱头和唯价格论的套路。尤其是被打上刚需标签的“土憨憨”管南，当买房人的目光一再聚焦于价格层面，“品质”已沦为配角。
更鲜有人提及，未来交付于你手的房子，能否让你满意归家?
其实，便宜的东西只是买的时候快乐一阵子，真正品质好房却让你舒心一辈子。
道理虽懂，但要在众人集体选择侧重营销、弱化品质的时刻，反其道行之，扛起管南“产品主义”的旗帜，何其艰难？
▲融创城融馨园实景示范区实拍
这次的扛旗者，是融创。2020年10月5日，融创城实景示范区盛大开放。活动当日，众人齐聚融创城，都想进入社区中一探究竟。最终，示范区的高品质呈现获得大家的好评+点赞，同时也促使融创城十一期间销量倍增，这再次说明一件事儿。
拼价格的配角终将退场，讲品质的主角才能屹立舞台中央！
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管南最强音，品质融创城
融创城的实景示范区开放，意义完全不同于规划中的“照骗”。不仅是社区实景的全方位呈现，更是打消买房人疑虑的所见即所得。
这种让买房人感到踏实的做法，显然更具诚意。而且，融创城所呈现的产品细节，确实在管南各盘中显得品质感十足。
宽约36米的豪气主门
▲社区大门实拍
此次开放的实景示范区，位于融创城融馨园。宽约36米的大气主门，在郑州众多社区中，并不多见。它不仅满足人车分流等功能性需求，也让归家仪式感和尊崇感更强。
从踏入归家平台开始，融创城生态陶瓷铺设的门前广场就以合理的弧度与市政道路无缝衔接。
未来无论是孩子或者行动不便的老人，乃至需要借助轮椅等辅助设施进入社区的人群，都会感受到全面、细致和无障碍的益处。
同时，外饰面的毛面星钻麻石材与咖色金属格栅结合，材质之间强烈的对比，更加凸显出社区主入口的质感。
奢阔的精装归家大堂
进入主门后，更加让人惊艳的是精装的归家大堂。
步入其中，一主一辅双动线构建的精装大堂，不仅在装修风格简约大气，大量木饰面的自然色彩搭配天然石材哑光质感，还原出“建筑镶嵌于自然”的设计理念。
▲社区归家大堂实拍
约3.4米的挑高大堂与天花白的反灯槽吊顶相互辉映，点点灯光犹如苍穹下的繁星点点，简约却不简单。
更在功能性上，满足都市人群的生活需求。物业人员的办公和接待的前台区，雅士白的大理石与黑色不锈钢结合营造出的接待台尊贵感。
▲归家大堂业主休息区实拍
对面的业主休息区，是业主接待亲友来访的第一重脸面。自然的木色装饰，平和、温暖的灯光，皮质沙发旁边配套的插座、书报、香薰、绿植和舒缓的背景音乐，均是业主独享的人性化设计。
除此之外，饮水机、咖啡机、急救箱配置一应俱全的便民服务区、储藏间以及快递储存区，共同构成媲美于星级酒店的接待大堂。
仅这一项，就超越很多所谓的刚需盘，甚至很多改善楼盘也鲜有此配置。
一心两轴多片区的园林景观
步出大堂外，进入的就是此次实景示范区的园林景观。身在其中，最直观的感受就是人与景观的交互式设计理念融入其中，去符号化、去风格化明显。
这么做的好处，犹如家中装修，中式也好、美式也罢，都是流行数年，但唯有简约反而历久弥新不落俗套。
所以，园区中规划的“一界、一环、 两轴、 五园、 八境”都是将功能性与观赏性相结合，以人为本将对生活的思考和对“人”的关怀融入每一次细节，打造人性化、情景化的室外生活空间。
▲融创城融馨园旱喷景墙实拍
社区大堂外，就是浅灰色的生态陶砖与咖色金属格栅营造出的旱喷景墙。步入社区实景，最引人注目的就是一颗高耸的丛生乌桕树。
它是融创城园林团队从安徽滁州转运而来，是极具观赏价值的珍贵树种。
秋日的乌桕树，其叶由绿转红，赤色如火。正是宋代林和清诗中描述的：“巾子峰头乌桕树，微霜未落已先红。”
沿着层次丰富的五重植物组团，继续向前。就是由一排排榉树阵列而成的树阵广场，榉树不仅谐音是“举”，寓意步步高升且春夏翠绿，秋日红叶招摇，美不胜收。
▲融创城景观实拍
在树荫下的长凳上，静坐陪孩童，闲谈论人生，才是园林融入生活的最美场景。
其实，在社区园林景观中，绿色越多，成本越低。大片草坪和冬青，一年四季景色如一的单调。反而是四季皆有景，景景色不同，才是大手笔的投入。
在融创城的布景中，可以直观感受到高投入景观带来的不同体验。
▲景观会客厅实拍
尤其在景观会客厅中，两侧红梅，冬雪中傲放。南侧的乌桕、鸡爪槭和桂花，配合镂空屏风下的会客厅，让景观错落，花香袭人。
▲景观会客厅国槐实拍
会客厅前方草坪上40公分大胸径的国槐，是幸福生活见证者。碧绿的草坪更是业主的四点半学堂、露天电影、社区讲堂，甚至草坪音乐节的活动场地。
▲银杏大道和EPDM跑道实拍
一条园区EPDM跑道，将大胸径银杏大道、榉树树阵和儿童乐园、健身场地、景观会客厅等串联。
融创城的景观，除了感受到不菲的投入之外，更多的是营造出人与景观交互的体验，那是一种叫做“幸福”的感觉。
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奢装入户大堂，标准化样板间
其实，只看实景示范区中的景观设计和呈现效果，就足以感受到融创城确实是品质典范。
而在室内按照华北区域毛坯建标施工的融创城，更是真功夫、硬实力的全方位展现。
全流程把控的精工品质
严格按照融创华北区域毛坯交付标准进行施工，通过七大品质管理体系。
包含10项过程评估体系、18类施工验收标准、252个细节部位、58类交付标准、10503个监测点全方位的把控产品每一处细节，成为融创城高端品质的基础保障。
约5米挑高的精装单元大堂
看到融创城精装大堂的初印象，就是感觉这不是一个刚需盘，而是标准的改善盘配置。
庄重、大气大堂外立面，配置门禁可视对讲和人脸识别、刷卡门禁，几乎就是改善盘的标配。
▲单元大堂内部实拍
步入大堂，约5米的挑高空间感十足，地面米兰灰的大理石将两侧暖白色陶瓷薄板的质感烘托的更加立体。
中间深啡网大理石拼花以及头顶的天白色反灯槽吊顶和波浪般大吊灯，一种名家设计的高级感和奢华感扑面而来。
从空间布局上说，被分为大堂、电梯和过道辅助空间，分隔合理有序的同时也形成动静分离的不同动线。
真功夫显露无疑的清水样板间
融创城的实体样板间，足以治愈处女座的强迫症患者。
不仅是施工前、中、后各个环节相互配合和多节点管控的精细化、体系化的品控管理，更是多项领先业内的全新技术应用。
比如新型全钢爬架、全铝模板+可调独立支撑体系、可变止水节、BIM优化设计、全过程实测实量等技术是高质量和高品质呈现的技术保证。
▲入户门实拍
从入户开始，知名品牌入户门和三合一指纹密码锁，就展示着融创城的诚意。
▲清水样板间展示
在样板间工序中，不仅有保证施工质量。施工前、中、后的三重检查，同时对于混凝土浇筑、砌筑、抹灰、防渗漏等关键工序的停检管控将瑕疵和隐患消灭于萌芽，呈现的必是精品。
▲独特的二维码追溯施工过程
从开工至交付一房一验、三次工地开放日、4次预交付评估、8道联合验收、16项现场评估要点，其中让我印象深刻的是扫描二维码就可以直接查看到施工人员和工程师复核人员以及所有的施工工序。
▲清水样板间开关点位实拍
除此之外，样板间给排水管道，地热线路展示清晰，插座、开关点位注重实用性，交房后，不用改造，可直接进行装修施工。
而且，工艺上，融创城同样走在前列。例如，铝膜铸造的墙体并填充优质蒸压加气块，同时在砌体交界处先挂网后用10MM轻质石膏找平。
石膏找平，缺点是造价高，优点则是经久耐用，不易开裂。
▲施工工法展示
同时，墙面阳角加固。户内外窗户都是3层low-e中空节能玻璃并配置国内排名top10 的华建断桥铝型材。
而且，3米的层高，让户内即使铺设地暖并找平后，依然可以满足后期加装吊顶和中央空调的需求且不显得空间局促。
在减配和简配已成主流的当下，融创城的种种细节配置，更加证明其诚意与实力。
如果你不认可，也可以采用3米层高和同配置产品，购房者应该不会拒绝这种好意。
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面对新时代，请交出你的选择！
其实，抛开地段。单说品质，融创城成为市场宠儿并不让人意外，因为他确实值得关注。
1、如今郑州“孔雀东南飞”的格局已定，时代的风口，我们应当跟从。
何况，管南扼守东南门户，背靠主城CBD，连接港区，利好不断落地，进而夯实管南房价。
2、房产对于大多数人来说，除了居住需求，还兼备保值、增值的需要。
管南历经考验，房价坚挺，显然更让人放心。而管城外国语小学教育集团（明珠路校区）的落地以及实景示范区品质呈现，为融创城的房价打上“双保险”，更值得关注。
3、融创城不足3.0的容积率，3米层高等硬性条件，配合三河五园优越的生态环境以及融创物业的加持，让其更加均衡。
而且，我始终认为：
任何时代，产品为王。老百姓想住上物超所值的品质好房，这种愿望，或许会迟到，但绝不会缺席！
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