鲁达 一场疫情不仅改变了世界秩序，也深刻影响着各行各业。随着美联储无限量印钞政策的出台，国内也推出了50万亿的救市计划，通涨在所难免。而对于普通大众而言，特别是众多的中小投资者，眼看着手里的钱在缩水，但又没有稳妥高收益的投资产品，可以说心急如焚；投资股票、基金风险太高；投资住宅，也已过剩；投资商铺，已经严重贬值。近来，据业内人士介绍，不少城市核心商圈的高端写字楼产品逐渐成为中小投资者的投资新宠。
一、移动互联网改变了商业生态，写字间被赋予了新内涵
在移动互联网背景下，商业生态和供应链正在发生前所未有的变化。体现在商业形态上，给人最直观感受就是实体店不行了，因此，越来越多的创业者从实体店转移到了网上，原来“一铺养三代”的沿街商铺不再抢手，租金也断崖式下跌；在国家“大众创业，万众创新”政策的鼓励下，哪个年轻人没有创业的梦想？创业者怎能没有自己的工作室？甚至有的年轻人说，宁可没有婚房，也不能没有工作室；住宅只是睡觉的地方，工作室是创业的地方，一天16小时以上都离不开工作室；写字间便成了年轻人的刚性需求。同时，由于供应链的改变和创新业态的需求，写字间也不仅仅是传统意义上的办公功能，而被赋予新的内涵，不仅作为科技公司、教育培训、金融公司、装饰装修、婚礼庆典、酒店餐饮、管理咨询、网络营销等业态的阵地，而且还成为了黄金珠宝、眼镜、服装定制等众多高端消费品的展厅。
二、银行利率大幅下降，大众投资渠道变少
长期以来，股票、基金需要太专业的技能，而且风险极高，是大资本玩家的乐园，对于中小投资者来说，大多数人不具备这样的专业投资知识和技能，也玩不起。以前大众追捧的是收益较高又稳妥的银行理财产品，很多好的理财产品往往都抢不着，可今年以来，各个银行的理财产品的收益率大幅下跌，而且还在继续不断下跌。以前投资住宅，期望的是住宅价格的快速上涨，现在住宅明显已经过剩，品质稍差的住宅价格路下降。适宜大众投资的稳妥的渠道少的可怜。
三、国内外资本大鳄已经出手，写字间必将是下一个投资风口
深圳历来都是国内投资领域的风向标。深圳太子湾商务大厦15亿元被某机构整体“打包”；华侨城大厦180亿元被打包整售给中国人寿；外资领展以66亿元收购福田怡景中心城……不难发现，深圳一些核心地段的商办资产，已经成为全国买家追捧的投资新方向；一些国外的资本大鳄也在悄悄吸纳深圳核心地段的优质商办类。
当然，并不是所有写字楼都可以投资，这类产品需要非常专业的投资经验，难度要远远高于投资住宅。写字楼投资本质上是一种周期较长的、以租金收益为主、升值收益为辅的稳健型投资。投资商办物业比住宅更加专业，对于一般人来讲，最合适的策略就是选择核心商圈的优质写字楼。