鲁达 本人是2019年办的天津集体户口，年底户口下来的。2020年年初本想着抓紧买房把户口落过去，由于疫情也没好好去看房，由于在北京上班出京进京管控比较严，在5月份去天津武清两次就把房子给买了，比较仓促。但是没办法，孩子在北京上学已经六年级了，面临着上初中，如果在北京上初中，所在片区初中非常一般，学校从教育质量到管理都非常差，学生抽烟谈恋爱比较普遍，所以无论如何也得想法把孩子转到天津去，在疫情未知的情况下，咬咬牙，跺跺脚就把房子给买了。
我把我的选房买房过程跟大家分享下，在网上了解武清区的房子，当时对武清也不熟悉，通过我同学给介绍了一个认识的房产中介，就带着看房子，其实就去了两次就定了。首先看的武清城区的学区房，五中、八中、十中的房子，从内心来说真是贵，由于属于二套房，首付比例60%，对我来说压力相当大，只能买个面积小的，而且买完首付还需去借钱，到时还不能住，只能落户，解决住还得去租房，想来想去城区学区房给排除了；那就退而求其次，选择城区周边的便宜板块，就去南湖板块和徐官屯看房子，徐官屯是有些偏，学校也非常一般，最后就选择了南湖板块的房子，说白了吧，其实在武清买属于城区的房子南湖板块基本属于落户的入门级，相对价格比较低。打算在天津落户的朋友，个人建议有条件的去天津市里买房，至于为什么，相对周边市里考取重点高中相对压力小竞争没那么大，后边我会写下天津高中情况大家就明白了；另外如果在武清一定要买属于城区的房子如南湖板块、徐官屯等属于城区的，不要考虑买周边乡镇的房子，落户到乡镇对孩子上学是非常不利的；还有建议买房一定要看好周边配套情况，上学属于那个片区，以及房屋情况（特别买二手房），我就深受其害，由于太相信中介，并不能给出房屋的优缺点指导意见，买完而后患无穷，买的房子离城际有点近，噪音问题特别是夏天，由于看房不仔细仓促，没发现卧室窗户竟然是三层窗户，若发现可以说直接给pass掉了，还有这房子的价格年前年后标的价格差了十几万，过完年直接调上去的，奉劝买房的朋友一定不要太相信中介，我说的以上情况中介跟明镜似的，就是不说，把中介费到手其它跟其完全没有关系，所以在没买之前要多看多咨询，有些小区内的房产小中介，对小区价格及情况特别熟悉，有时多找几家去问问，既能买到合适的房子又少花钱，千万不要相信大中介或一家中介，省得吃亏上当。
接下来我说下天津转学学校情况，考大学特别是重点大学985、211比北京都略有优势，天津有南开大学、天津大学几所重点大学，录取在天津数量绝对可观。其实天津竞争最大的是中考，能不能考取重点高中才是决定孩子能不能上好的大学的关键，天津有好多学生考不上高中，只能上中专技校类学校，所以能不能上天津一中、南开中学、耀华中学、杨村一中等市区重点高中是决定孩子的未来。
如果在天津市里上初中，考取重点高中要比周边区压力小的多，有条件的还是建议把孩子户口落到市里学区。每年市里重点高中在周边区县录取的名额极少1～3名，好的高中资源在天津市里比较集中，周边区相对太少，以武清为例，就有一所杨村一中，考取杨村一中的每年都是雍阳中学和英华中学两所私立学校占取大半壁江山，给其他学校留的数量少的可怜。由于雍阳和英华是自主招生，把全区的尖子生都选拔过去，造成教育资源的严重失衡。2020年由于疫情原因，这两所学校不能自主招生，采取摇号模式，报名5000左右，雍阳摇号录取500多名，这样可以把好的生源均化，摇不上的可以分到片区初中去上，可能使一家独大的情况逐步改善。不过两所私立学校学费也是比较贵的，特别是英华中学，其定位是培养出国留学生源。除了这两所私立初中，武清城区重点的初中如五中、八中、十中等，家长朋友可根据自身情况可选择落户学校片区；其它乡镇学校不建议去，因为城区考不上杨村一中还可以上二中、三中等相对好些的高中，如果是乡镇考不上就只能上乡镇高中了，至于教学质量和管理各位家长可想而知；另外各位家长一定把握好转学时间，看在那个阶段转过去比较好，由于天津自主招生，教材跟其他区域可能有所不同，比如英语是采用外研版的，所学知识点内容有差别，最好在初中阶段转过去，其平时体育成绩要记入中招考试成绩，以免影响孩子中招考试成绩。为了孩子的学业，每年天津市入学转学政策可能会有所调整，在转学前一定要咨询好当地教育部门和所转的学校。
以上就是买房和孩子转学的经历，还有浅谈了自己的看法，说的不对还请包涵，最后祝孩子们都能学业有成，考取自己心仪的学校！