鲁达 最近，著名的楼市大反派钢铁侠又遭喝茶了，跑到群里给大家里诉苦，引来粉丝哄堂大笑；
你说他天天吃饱了没事干去分析楼市，明明以后的房价要涨，他非说要稳，这不是等着被打脸吗？
这个衰人一看脸上挂不住了，居然在背后捅我小刀，说我前一阵写的汽博某个停工楼盘已经复工了，还在群里甩了一张截图来打我的脸：
不仅如此，最近还有粉丝反馈最近这个楼盘卖的很好，这不是啪啪打我的脸吗？
卖这么好，难道房子降价了吗？
我还是去实地看看，究竟是神马情况。
01.被遗忘的石盘河
我从汽博出发，坐公交车没多久就来到了新鸿府这边；熟悉周边的人都晓得，这一片机场高速以北都比较成熟了，而南边变化一直不大；
它的前期组团隆鑫鸿府离机场高速比较近（中间有近30米宽的绿化带），自驾还是比较方便，一路之隔就是东原香山等成熟社区；
这里以前是2001年成立的重庆现代农业园区，在2013年的时候其核心区域被升级命名为为石盘河商务区；
当时出来的规划也还是比较高大上的，大片的红色商业地块显示了其非一般的雄心壮志，富力、英利等各大开发商也纷纷入驻，看起来下一个汽博即将呼之欲出；
不过规划很丰满，现实很骨感。
这么多年来，这个区域始终笼罩在工厂和大货车的阴影中，甚至置尚联邦和山东大厦等多个项目干脆一度停摆了；
停工多年的山东大厦；
而这个隆鑫鸿府也是一波三折，在2017年由隆鑫转让给了爱普，随后也曾传出停工、延期交房的消息；
到了2015年，石盘河商务区又再度合并升级为重庆创新经济走廊，名称不停的变更，但区域的面貌一直没得到太大的变化，仿佛陷入了沉睡的魔咒；
眼看隔得更远的蔡家水土都炒得风风火火的了，这块沉睡的土地能发展得起来吗？
02.鸿府周边人气渐旺
我下了公交车，来到隆鑫鸿府的A、B区，其实它的洋房的外形看起来还不错，入住率也比较高了；
周围看了一圈，沿街的商铺基本都开满了，商家看起来生意都还不错，有点让人大出意料；
这边的幼儿园和小学都已经是现成的了，沿街还开满了各种培训机构，看起来人气很旺啊；
旁边就是之前传出停工的鸿府B区，跟四月份相比外立面已经做的差不多了，现场还能看到施工电梯运转和工人干活的场面；
根据阳光重庆的报道，确实建设单位和施工单位已经重新开始合作，鸿府B区开始复工了，看来网上的传言是真的；
截图自阳光重庆；
沿着一条缓坡走下去，就能看到在建的爱普新鸿府；
因为之前写过这里停工，要是被认出来乱棍轰出就惨了，心里好纠结啊……
03.爱普新鸿府
但是为了给广大网友们打探真相，我还是豁出去杀进了售楼部；
为了万无一失，我还特意戴了草帽和口罩，这么大热的天太奇葩了……
置业顾问看我这身打扮也是非常惊讶，估计还在猜是不是某神乔装打扮来蹭果盘来了……
爱普新鸿府其实是隆鑫鸿府的C区，整个小区总占地约80亩，由10栋小洋楼组成；
从另一角度来看，其背面是肖家河，未来还规划修建了一个幼儿园；
从建筑模型上还可以看出，为了消除地面斜坡的影响，部分楼栋进行了抬高，整个小区形成了一个平整的大中庭；
爱普新鸿府示范区实景图；
售楼部还摆了几个户型模型，其中有个模型很特别，居然被封了起来，引起了我的好奇，难道有什么秘密？
置业顾问尴尬的解释：
“这个户型卖得太好了，影响了其他户型的销售，所以这两天先挡起来”
我靠，居然还有这种事情？
那价格怎么样呢？我看了下这里两种三房的户型建面价格在13000左右，总价才100-120万左右，确实还是吸引人；
卖的好是真的还是假的哦？前一阵停工的楼盘都能卖这么好？我对此高度怀疑！
都说销售的嘴骗人的鬼，我悄悄地用手机一查^-^
咦咦，还确实没剩几套了啊，真的是啪啪的打脸了；
这个项目我四月份来到时候还没有复工，现在情况如何了呢？
离开售楼部，我又换了一顶红色的安全帽，悄悄地杀进了爱普新鸿府的工地打探究竟；
我仔细的看了一圈，每个楼栋都有工人在施工，现场的工人还很不少，看来是真的复工了；
钢铁侠那个衰人，还真让他给说中了，搞的我又被打脸了！
04.劲爆！周边大拆迁！
我从工地的另一个出口出来，却突然发觉周边的路走起来不太对劲，怎么路上的货车少了，附近的杂货铺也全都关门了？
仔细一看，墙上挂满了拆迁施工的标记，难道周边都要拆迁了？
我探头看了几个工厂，果然都已经开始拆了；
随后我在一个厂门口的墙上，终于找到了拆迁的公告，
原来6月份才结束签约，现在就开始拆了，真是神速啊！
这一片拆迁之后规划是什么呢？根据网络问政回复显示，未来将是商住类产业；
截图自网络问政平台；
而不远处就是地铁9号线上湾路站的施工现场，前一阵还看到9号线车辆下线的图片，听说年底就要通车了，从项目走过来应该不超过10分钟；
难道，这个一直发展不起来的区域，突然要飞天了吗？
05.即将蝶变的石盘河
因为这一片是禁飞区，为了打探这一片的动态，我只好步行到这边的最高建筑—重庆广告产业园的楼顶去一探究竟，
这里已经发展的非常不错了，已经在修建第二期了，川流不息的年轻人不禁让人想起了财富中心；
写字楼的楼顶是走不上去的，我从一个窗户爬出去，结果不小心把裤子给勾破了，真是损失惨重啊！
好不容易拍到了这一片的风光；说实话，没想到这边已经拆出来这么大一片地了；
这一片的建设也终于开始加速了，近千亩的圣名世贸城已经基本呈现，西南汽贸城、居然之家小镇等相继落地；
作为临近重庆江北国际机场的门户区域，相信这里不会搞得太差；
06.尾声
随着重庆一路向北抵达蔡家、水土，已经逼近了城市发展的物理极限，人们才突然发现在离汽博不远的地方，居然还有这么大片留白。
这个浴火重生的创新经济走廊，会成为重庆的下一个财富中心吗？
只是，倒霉的小树只能夹着双腿挤公交回去，还要时刻用包挡起生怕走光了，太悲催了……