鲁达 从去年火热的北京土地市场，不难发现，新增供地多集中在五环六环之间。当前北京五环内房价已全面进入豪宅时代，10万+的楼盘将比比皆是。如今的北京，五环沿线到六环之间的项目，已经成为高性价比房源的最佳选择。
由于区域经济发展、配套成熟度、交通完善度等各方面因素的差异，即使项目同在五环沿线，价格也是大不相同的。
北五环：海淀学区居高不下
海淀房价的高起，和供地稀缺、教育资源优势及中关村版图辐射密不可分。海淀新增住宅供地非常稀少，且多是地王顶豪项目。海淀作为北京优质教育资源最集中的区域，众所周知，学区房价在任何城市都是居高不下。
东北五环：朝阳涨到停不下来
朝阳在北京区域GDP中排名常踞榜首，经济实力不容小觑，区域发展成熟度也较高，逢拍地必出地王已是屡见不鲜。
尤其东坝地块，知名房企扎堆入驻，打造高端住宅。东坝未来商品房均价迈向10万，已不是神话。
东南五环：通州大兴已势不可挡
通州得益于行政副中心的演变，虽然政府一再控制通州房价，但通州的潜力是有目共睹，未来通州房价谁也挡不住，只能是上涨。
大兴亦庄，得益于北京经济技术开发区和亦庄线。受产业园区发展和轨道交通的带动，亦庄板块的生活、商业、交通等配套发展成熟度比较高，房价高是意料之中的事情了。
西南五环：丰台已疯，房山已成最后的价值洼地
去年，丰台接连拍地，更是刷新了北京住宅用地新纪录，楼面价高达7.5万/㎡，在接连拿地的背后，不难发现，北京土地供应外延趋势越发明显。丰台在进入供应热点区域的同时，其区域价格也将呈现快速上涨趋势。
这时来看同出西南五环的房山，虽然2015年年末房山两宗地楼面价高达2.95万元/平方米，但在地王频出的北京，房山还属综合性价比之首选。
而房山北京城建·徜徉墅，占据CSD区域优质资源配套，400万㎡绿地，高速与地铁联结立体交通，尽享北京四中、北京小学双名校。纯粹英伦联排，仅规划95席，开年即遭疯抢，仅剩数席。