鲁达 日前，盘龙区人民政府青云街道办事处发布了“关于举行昆明三叶轮胎制造有限责任公司地块控制详细规划调整方案听证会的公告”，拟对位于穿金路北段的昆明三叶轮胎厂地块进行规划调整。这也意味着轮胎厂地块很可能在调规后再次拍卖。
昆明三叶轮胎制造厂位于盘龙区穿金路763号，地处穿金路和沣源路的交叉口地带，昆明市著名风景名胜“金殿”旁，周边有金博花园、三叶小区、都市名典、大溪地、世博生态城、茉莉唐朝等多个新老小区。
昆明三叶轮胎厂大致位置
2016年12月，昆明星迪嘉拍卖有限公司公开对外拍卖昆明三叶轮胎制造厂2宗地块，土地编号为KCJ2016-1-1号及KCJ2016-1-2号，用地性质为批发零售住宿餐饮商务金融用地，出让地块面积共计24499.42平方米（约合36.75亩），规划容积率≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，拍卖起价为1.69亿元。不过当时这2宗土地因为无人报名参与竞拍而流拍。
时隔1年半后，昆明三叶轮胎制造厂地块将进行规划调整，昆明市盘龙区人民政府青云街道办事处决定就《昆明三叶轮胎制造有限责任公司地块控制性详细规划调整方案》进行听证,听取社会各方面的意见和建议，听证会将于7月25日（星期三）上午9：30举行。
就公开资料来看，昆明三叶轮胎制造厂地块原本规划为批发零售住宿餐饮商务金融用地，此次欲调整的规划用途暂时还不清楚。不过昆明商业库存严重，该地块很可能减少商业，调整为住宅用地或者商住混合用地，规划调整后可能很快会再次拍卖。
昆明三叶轮胎制造有限责任公司是生产自行车胎、手推车胎、摩托车胎的市属国有中一型橡胶制品加工企业，注册资金997.38万元人民币,厂区占地50000平方米。其下属企业有与香港合资专门生产高档彩色自行车胎的“力仁橡胶制品有限公司”，集旅游娱乐渡假为一体的“七星山庄”及从事橡胶制品生产的“金三叶有限责任公司”。
由于企业亏损严重，资不抵债、不能清偿到期债务，昆明三叶轮胎制造有限责任公司已于2007年12月13日宣告破产。如今10多年过去，破产企业的地块仍在闲置当中，可能与可以处置的地块面积过小有关，2016年底拍卖的两宗地加起来也才30多亩，性质又是较为偏远的商业餐饮用地，流拍也就不足为奇。