鲁达 什么是公积金和房贷利息
公积金是指在职工工资中按一定比例扣除的一部分，用于在职工退休、失业、生育等时提供帮助。而房贷利息则是指购买房产所需要的贷款利息。
公积金利息如何计算
公积金利息是根据国家规定执行的，目前利率为3%。计算公积金利息的方法为：
每年利息 = 公积金余额 × 年利率
例如，某职工公积金账户中有10万元存款，并且存款满一年，那么他的年利息 = 10万元 × 3% = 3000元。
房贷利息如何计算
房贷利息是根据贷款利率和贷款金额计算的。以等额本金还款方式为例，每月应还本金相同，但每月支付的利息不同。计算方法如下：
（1）每月应付利息 = 剩余本金 × 月利率
（2）每月应还本金 = 贷款总金额 ÷ 还款期数
（3）每月还款额 = 每月应付利息 + 每月应还本金
例如，某人贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率为5%，那么每月应付利息 = 100万元 × 5% ÷ 12 = 4166.67元，每月应还本金 = 100万元 ÷ （20 × 12）= 4166.67元，每月还款额 = 4166.67元 + 4166.67元 = 8333.34元。
如何降低房贷利息
为了降低房贷利息，可以采取以下措施：
1. 选择合适的贷款产品。不同的贷款产品有不同的利率，要根据自己的情况选择适合的贷款产品。
2. 提高个人信用等级。个人信用等级越高，银行对你的信任度越高，利率优惠的可能性越大。
3. 增加贷款首付款，降低贷款额度。贷款额度越低，利息支出就越少。
4. 选择适合的还款方式。不同的还款方式对利息的支出有不同的影响，要根据自己的情况选择适合的还款方式。
结语
公积金利息和房贷利息都是我们生活中经常接触到的利息形式。要合理地利用公积金，并选择适合自己的房贷产品和还款方式，以减少利息支出。