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中行公积金贷款还款利息怎么算的 公积金贷款缩短还款年限总利息会减少吗

中行公积金贷款还款利息怎么算的

在购房的时候,许多人会选择公积金贷款。那么,中行公积金贷款还款利息怎么算的呢?

公积金贷款的利率是根据国家政策来规定的。根据当前国家政策,公积金贷款利率为3.25%。

分期还款的话,还款的利息是按照以下方式计算的。

分期还款的利息如何计算

公积金贷款分期还款,每个月还款金额会包含一部分利息和一部分本金。

每个月的还款金额 = 每月还本金 + 当月未还本金 * 当月利率。

其中,当月利率 = 公积金贷款利率 / 12。

举个例子,如果您选择公积金贷款30年,总贷款金额为100万,那么每个月的还款金额为:

1000000 / 30 / 12 + (1000000 - 已还本金)* 0.0325 / 12。

这个公式可以通过银行提供的还款计算器来计算,计算出每个月的还款金额,以及每个月的本金和利息的比例。

提前还款的利息如何计算

如果您提前还款,那么银行会根据您提前还款的时间和额度来计算利息。一般情况下,提前还款的利息计算公式为:

提前还款利息 = 剩余本金 * 提前还款月份 * 月利率

其中,提前还款月份为未来还款期数。如果您还款期为30年,但是您在第10年提前还款,那么提前还款月份为20年。

月利率同样是公积金贷款利率 / 12。

总结

中行公积金贷款还款利息的计算方法并不复杂,但是需要注意的是,每个银行的还款计算方法和公积金贷款利率可能不完全一致。

如果您对自己的还款情况不清楚,可以通过与银行的客户经理沟通来了解自己的具体情况,以方便自己规划贷款还款计划。

责任编辑: 鲁达

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