鲁达 什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款，是指将个人的住房公积金作为贷款资金来源，通过向住房公积金管理部门申请，获取固定额度、低利率贷款的一种方式。在征得其单位公积金管理部门同意的情况下，个人可从自己的住房公积金中提取资金用于购房或者偿还房屋贷款、装修、大病等。公积金贷款具有低利率、弹性还款期等优点。
住房公积金贷款的申请条件
1.必须有本人的公积金账户，且账户缴存金额需满足规定的最低缴存期及平均缴存额要求。
2.借款人必须具有完全民事行为能力。
3.借款人的征信记录良好。
住房公积金贷款的种类
1.商业性个人住房贷款：用于购买、建造住房等。
2.公积金个人住房贷款：以公积金缴存作为还贷资金来源，用于购买、建造住房等。
3.组合型个人住房贷款：即公积金贷款与商业贷款混合使用，用于购买、建造住房等。
住房公积金贷款的还款方式
1.等额本息还款：即每月偿还相等的本息金额，随着时间推移，还款额逐渐减少。
2.等额本金还款：即每月偿还相等的本金金额，随着时间推移，每月利息递减，还款总额逐渐减少。
3.一次性还本付息：贷款到期时，一次性还清本金和利息。
住房公积金贷款的利率
各地住房公积金贷款的利率因地制宜，同时还必须符合国家相关政策规定，具体可参考当地住房公积金管理机构公布的利率表格。
住房公积金贷款的优势
1.利率低：住房公积金贷款的利率低于商业贷款。
2.还款期限长：最长可达30年。
3.还款方式灵活：可选择等额本息、等额本金等多种还款方式，适合不同的还款能力。