鲁达 买新房要考虑房地产费问题。一般的房地产费是一个月100元，不太多，但一年以下也是几千元。
物业公司和业主经常发生矛盾，有的是因为钱，有的是因为物业公司不管事，所以许多人都建议取消物业公司，但是现在的小区物业都还存在着。其中，业主与物业爆发矛盾有一部分是钱的原因，在许多人看来，物业公司只管收费，收费标准太严苛了。那么物业费应该怎么交呢？有一位业主透露：“我接到开发商电话通知收房的两个月后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个月的物管费。”还有一位先生表示：“从拿到钥匙开始的那一天，就一直交着物业费，而这一年自己一直没有住进来。”物业费到底何时交呢？物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。物管公司的意思也就是说：交房次月开始收取，空置房可适当减免。
而在很多地方，物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。也就是说，什么时候通知你收楼了，那么你就该交物业费了，如果没有通知，那么就不必缴纳物管费。而如果接到通知了，但是房屋钥匙还没有拿到，也可能被要求交物业费。
很多人想必心里都不太舒坦，其实这也是有规定的，就算是房子没住，但是已经交楼了，那么物业费就得付。
值得注意的是，空置房也要交物业费，但是长期未居住的业主在办理房屋装修手续时，中心会退还部分金额，退还金额主要为生活垃圾清运费，大约每月几块钱。这几块钱就是垃圾费，没有居住，那么垃圾就不存在了，自然就不用交费了，但是物业费其他费用还是得交齐。不得不说，物业费对空置房也很不友好，炒房客每年也会花上千元物业费。
相信现在大家都知道物业费应该怎么交了吧，虽然许多人对交物业费不太满意，但是有这个规定也得遵守不是么？其实如果是遇到好的物业了，那么对生活还是有些帮助的，很多地方也就是因为物业人员态度不友好、充当管理者，让许多业主心里窝火，所以才爆发矛盾，如果物业公司更加人性化友好一些，不止是一味的收钱，还会帮助到业主，那么相信也没有那么多人建议取消物业了吧。