原创林兆恩(纪录片文学)
摘要:紫色金币附近有趣的夜景。
紫荆花公园,又称“紫荆花”,原名为“秦二小文化广场”。
城西中点,指该公园位于老城西地域中心,地理位置中点。称该公园为紫荊花,大多是附近人叫出来的。以至许多小区宣传栏(玻窗)、街上广告牌、餐饮霓虹灯、微信群里聊等,经常出现“紫荊花”三字。也就顺理成章了。
◆ 新老城西 界线有別
摊开最新《杭州十区图》,阅核各区分界线,就清楚了。分而合,难怪有时难辨。
【 新十区已公布。中部: 西为西湖区,东为上城和下城区(拼),西是余杭区、接连北片良渚范围,再往西是临安区。北部: 拱墅区,续往北的东面为临平区。南部: 正南是钱塘区(拼江干区),正西是大江东区(拼下沙大范围)。钱塘江以南: 正南是肖山区(拼滨江区),西南为富阳区】
老城西。指以古墩路为中轴线,北至杭三大桥(曾是杭州与余杭分界线)、三墩镇曾属余杭。南至西溪路,东至西溪湿地,西至古翠路。
新城西。面积扩大2-2.5倍,四周延伸,最厉害是东面翻倍、北面和南面各翻0.5倍,西面有限。已有文“大城西多公园”,此略补充。
现城西。指以绕城西线为中轴线,北: 过杭三大桥原分界线,三墩归西湖区,与东西大道的余杭区为界。南: 过紫之隧道(全国最长的城市隧道),与之江路和滨江区为界。西: 经城西科创大走廊、阿里巴巴西溪园区、到南湖景区的余杭区为界。东经黄姑山路至学院路。
◆ 述公园 紫荊花
紫荊花公园称“紫荊花”、另原因是香港有著名紫荊花,源自几个历史故事(不述)。
公园南进囗,视野开阔,似小广场直通里面。
南进囗左边有三鹿群塑,公园里面还有另三鹿组合、意为梅花鹿家庭,这两组六鹿看似相同但有不同处。
公园内有主题景观墙,墙左端镶文字碑石、有公园建筑年代,原金都小文化广场,源“新金都城市花园”。后来紫荊花路贴东面有了大商场含大广场(西城广场),正式名紫荊花公园。
( 图1-4 )
公园,南是文二西路,北是林语别墅至文一西路,东是林语路近紫金港河,西是紫荊花路贴西城广场。该处集中了花园式高档小区,街面繁华,连着商圈。
公园有四个出入口: 南主口和南右口,东进口和西进口。地下车库有双向车道通往外面主干道,园内有多处玻璃房进出口。地下车库的面积和上面公园等同。
公园不大不小,颇得附近小区业主喜欢,双休曰年轻夫妻带着小孩或手推童车总往这里跑,还在绿地搭个小帐篷,悠哉悠然。有到西溪外围,但很少到西湖,因游客甚多。还不如这里清静有吸引力,出家门也方便。
( 图5-8 )
◆ 公园地段 繁华闹市
公园南北范畴: 文一西路至文三西路是城西最繁华的黄金地段,城西商业中心。连片高档住宅,望眼商业街面。公交四通八达,地铁多条线路。
紫荆花公园,绿化覆盖率达到70%上。园内绿树成荫、鲜花怒放,公园玻亭、平台围栏,曲径小路、长椅石凳,形成公园氛围。
该地下,有和上面公园等同面积的大车库,东、西和南有三个出入口。三口各设玻璃装饰房于绿花丛中,南有双向车道出入文二西路。
该公园不大不小,颇得附近小区业主喜欢,双休曰年轻夫妻带着小孩或手推童车总往这里跑,还在绿地搭个小帐篷,悠哉悠然,有时到西溪湿地;较少到西湖因游客甚多。还不如这里清静有吸引力,出家门也方便。
( 图9-15 )
◆ 公园特点 附近別墅
这是钻石地段,紫荊花公园于西溪湿地东北向,走东门800米,距北门约1.4公里。公园西面和北面、甚至到南面文三西路,许多是别墅区和排屋区。如林语别墅、西溪别墅、皇朝东区别墅。
公园附近的别墅有:雅园别墅、绿城别墅、紫金府别墅、亚州城别墅、桂湖苑别墅、金城白云別墅、中海金溪別墅、浙商别墅、绿野春天别墅、绿树桃园别墅等。
这盛世富景,胜过京沪穗。
有不少花园,实际上全是叁层的单幢别墅,如银桂花园(皇朝花园西面)。许多是挂名花园实际是别墅和排屋。挂牌花园是开发商峻工时为减税收。如金桂花园、紫桂花园、云桂花园、丹桂花园等。
老城西称这里为:“富人区”,还称“一次性”(浙商富人)、即一次性付款买进城里別墅,花园别墅区的单幢別墅含地下车座。
还买排屋,与单幢别墅不同,排屋为壹幢三单元或五单元、每单元有3-4楼含地下室有5层,北是进囗、南有花园隔围墙,南花园约有60方。这排屋单元的几层面积约400-600方。排屋壹个单元现是何价,何况单幢別墅。
【 “浙商人”还一次付款买排屋,有许多温州商人于90年代末买进几个单元,空闲着待多年后转手卖了,房价翻数倍。这就是浙江富商,有活络脑子和经商捷径。壹个单元就几千万。时下老城西繁华地段的排屋,已买不到了,西面(大城西)还有,G20前、浙富商仍在买进,G20后又翻番。令大多杭人望尘莫及。最有招数的是温州客,有几位买进160方的商品房,大钱一甩就买好几套;买进卖出不当会事,玩房产于手掌中】
浙江特点是城乡共同富裕,近期国家统计局公布数据有: 《全国31省市居民人均可支配收入排名》,浙江省居第三。前2位为北京和上海。尽管有北上广深,但浙江的城乡差别小(胜于广东和江苏),是中央推行的“浙江共同富裕示范区”。
【 杭州原主城。北面: 工业大区、集大型国企(数万人上),正北是浙麻、杭丝联,东北是杭钢、杭玻。东面: 原蔬菜基地、较贫困为一堡到九堡至下沙,开发暖慢。南面: 过山脉是钱塘江、那时未吞肖山和滨江。西面: 正南是西湖,当时唯西面有大面积土地(现城西),开发商研究透了,专往西面发展、买土地造商品房,最早富裕的是城西 】
◆ 花园连片 街面商圈
定位这些高档花园和街面商圈:
南: 府新花园(市政府宿舍)、金桂花园、阳光花园、丹桂花园、云桂花园、紫金庭园、新金都城市花园、科技新村(花园)、皇朝花园、金欣公寓、金海公寓、香璋公寓、香港城、亚州城花园。莲花商业中心、浙商财富中心,文三西路商业街及地铁(在建),莲花商业街,天目山路地铁。
北: 银桂花园、嘉禾花园、高教新村(花园)、振兴花园(市政府宿舍)、登新公寓、文新地铁站、绿地金桂大厦、蒋村地铁站、文一西路古墩路商业街。
东: 西城大广场(大型商场)、紫桂花园、南都花园、金湖花园、颐景园、金城花园。丰潭地铁站、古翠地铁站、联华大超市。
西: 西溪云联大厦,名人名家大酒店、翡丽大酒店、西溪宾馆、西溪花园、蒋村花园、柴金港大酒店。晴川街商业街。
◆ 农租赚钱 房东也富
既写紫荊花,离不开这些“趣事”。
这里有几大“农租房”小区,称“城西农租房”。位置就在紫荊花公园附近。
与上“浙商人”的别墅和排屋,形成反差: 是城西的“农房东”。这反差,听听似是別墅和农居有区别。但这批农居(租)区,绝非原来影响中的“贫民房”,恰恰相反: 这也是似排屋围墙式的住宅小区,有社区和物业管理,不亚普通居民小区。其全部是“出租房”。
农房东系原土地征用户,城郊农民于拆迁而变居民。无房屋产权、只住不能卖,但允许出租。正是这批“农租房”使农房东致富。
这每户的单元房出租,是大收益。所有房屋几乎全部出租,每单元仅留点为农房东自己住,目的是管理租客和收水电费。
每幢房有6单元、每单元为壹户房东、内有四层,上楼梯后每层分东西两厢、中间走廊,南北各有10多间房、也即每层有20多间可供出租,每间内设小橱小卫,租客似独户。
若不列房租金/月,还不晓收入: 朝南间为1700-2100元,朝北为1400-1600元。每层20多间,壹单元共四层为80-100间。取平均值1700元/月x90间=153000/月x12个月=183.6万(年租金收入)。这农租房东富否?坐收渔利。
这些农租小区,看是去和居民小区无区别。大门含几出口,有岗亭和车栏,五联西苑主进口还有社区警务房、办暂住证等入租手续。
前几年,当地政府还对农租房进行大规模的整改、所有每幢的外墙统一粉饰,赛过居民住宅,俨然是花园的排屋模样。小区南北主道排满商店、东西各道宽阔供两边停小车。阵势远超杭州的居民住宅区。
各农租小区大门外的主道,布滿餐饮饭店和各式商店,公交车通往各地。租客为白领篮领,来自各省份。
◆ 马云出力 保留农租
那么,问题来了。这几大农租区,至今缘何未拆?杭人曾百思不得其解。内有插曲。
前十年杭州政策令大拆农民房、限令五年内全部拆除。杭州所有的农租房几乎基本拆完了,甚至连余杭、肖山、富阳、临安区的农租房都拆完了。
老城西中心的农居房,如五联两苑,这是马云出了力。麾下职工提出: “ 马爸爸,都快拆完了,我们住到哪儿去” 。阿里虽有点宿舍但仅供中层干部以上。其他十几万人住到哪里?
马云出面了,难道他耗资去建大量阿里宿舍,显然不会。马是杭籍,熟门熟路、韬略过人,理由是为人才解难,这是解决实际问题。那时马出手,出必事成。
马云找相关部门至上层,陈述理由很正当,要求“拆房手下留情”、还说:“必须刀下留人、这是合民意”,言“进杭的大批打工者住到哪”。
马先生当时一偌千金,这些农租房就暂时得到保留而一拖至今。而后大规模地统一进行全面整修(非马云出钱系政府立项)、全部外墙至装饰墙。给人感觉是焕然一新。
这也许是大多杭人一直看好马云的原因。群众讲究的是实惠: 谁能为百姓办实事。
◆ 真趣事 举三例
有趣的是,该一度成为杭城微信群热聊:
一是有联名提出。要永远保留这有代表性的农居房,而且立碑为“杭州市西湖区历史农居街区” (申报区级历史文物保护单位),陈述:“ 现五联两苑五万居民,源自西溪湿地东区村民,吾们祖辈自今已有数百年(陈此以史),对西溪湿地建设对国家有贡献,等等”。源自西溪倒是事实,欲立为“历史文物”则不可行。
五联和益乐的五苑子弟(五个大农租区),笔杆子多,好几人在浙大。五联人曾为此联名上书,但人民政府不予批准。居民住宅(非农租)也有观点: “政府这次把关,绝对是正确的”。此微信群聊,确有其事。
五联人还上书,机场快速线地铁(迎亚运),五联西苑和五联东苑之间必须设地铁站。这事倒成功了,终于把文三西路古墩路交界的大站拉到了五联西苑的大门口,距紫荊花路口仅100米。现围栏在建,为有上下层的主站。
二是最信马云。五联人只信马云且大言不讳: “马兄是老杭州、五联的大功臣”,直说:“辛亏有马云,否则拆光了”。五联人有群聊诗: “何人保农租,唯有马恩人;方园几十里,只信马爸爸”。阿里内部都叫“马爸爸”。五联、益乐和莲花等好几个大区的租客,前几年大多是阿里的。现阿里工资高了,有的调租另高档的,许多人买了房而搬走。
三是也真笑煞。有这件真事: 因农租房东每年要祭天地和祖宗,有好几家把马云也列入了,在自家楼下大厅摆酒席时、烧香叩拜马爸爸,口念活祖宗义薄云天,奉为“关帝”关云长。这是租客亲眼看见的。微信群有笑聊 。
群聊有: “五联人,恨不能学“香港黄大仙庙”供奉黄大仙(浙籍)似的,设庙供奉马云(杭籍),但政府必定阻制”。聊有: “ 若政府不阻制,五联和益乐人肯定会集资建马云庙”,“这是迟早的事,不信走着瞧”,“农房东有的是钱”等。农租房东口无遮拦。
趣事否?阅这几段会自笑,马云还活着,这些农租房东够仗义的,在思忖建庙了。
杭州主城,唯一就剩这批农租房。规模较大的有: 五联西苑和东苑、租客约5万人,益乐有三苑,租客约6万人。古荡花园和莲花新村约4万人。城西租客有几十万人(含居民房出租),而且租客基本住滿。也为大量进杭者提供了有利条件。近年蜂涌进杭者为全国领先。
西溪湿地四周禁建高楼,规划红线为西溪与西湖之间的6公里;所以老城西少高楼。至往西的阿里西溪园区、城西科创园区等高楼林立。在建大枢纽杭州火车西站(迎亚运),有多幢超高建筑。
这里街面,四处都是房产中介,仅亚于商业店铺和连排餐饮。专事房屋买进卖出和租房,“我爱我家”(最大中介商)在这范围內,中介店铺(租、买、卖)开有几十家。
城西的花园小区,若不搞清方位或家里来个客人,着实有些难找,因名称相似。別墅和排屋大门是戒备森严。
【 笔者去过友家(外企老总),法式别墅、独幢五层,后是车库、地下室进口,地面层有北大厅、南大厅和大橱二卫,大屋檐下是南花园、三面围墙、有凉亭花草、假山鱼池、喷泉闪灯;地下室南北贯通、装饰豪华、夏日清凉。一到三层奢华;顶层全是木结构,上等木材、双顶是斜式。地面四层含地下室共五层、高档卧室带卫间有10多个。注目的是每层有大厅,书房三墙是书柜,健身房、影视厅、绘画室、大酒柜、书画壁、镶金扶梯、红木家俱等,亚似总统套房 】
老城西有几十个带有“紫金”或“紫荊”二字的路、桥、河、港、溪、潭及花园小区的等名称,最早来源于“紫荊花”,只不过后2字不同。浙大紫金港校区内更多了,校区大。这“紫金”和“紫荊”二字永久不衰。
若摄影城西的诸公园,有兴趣最多2-3个。仅限家门附近,公园太多了。
◆公园夜景,灯光璀璨
紫荆花公园夜景,亮灯琳琅,群星闪耀。紫荆秋意浓,秋季月光明。
这些组装灯的装饰配件,据说来自“诸暨珍珠批发市场”(全国最大的珍珠、珍珠饰品、珍珠工艺品市场),“西施故里”提供的;还有浦江水晶城。紫荊花的连绵串灯,有的是用珍珠、翠石、小珊瑚和人造象牙等饰件连接起来的。
闪烁灯光,像五颜六色的焰火。柔和串灯,时起亮耀而有韵律。公园夜晚灯光,给人温暖以慰藉和希望,闪灯在公园亮起的夜晚信号,仿佛是明天的阳光前奏。
紫荆花亮灯。皎洁撒落公园绿地,大小灯亮在月光下显得清澈舒缓。好似浙江越剧的戏剧舞台灯光,光亮繁星分享予人。
紫荆花夜晚。公园灯光像萤火虫,忽闪忽闪,使城西笼罩在梦幻中。皎洁月光和灯光交映,印涵游人脸庞,明晰又觉朦胧。
紫荆花公园。静卧在城西中心,像银色睡莲;形成多组灯光交叉的“一字长蛇阵”;琳琅满目吸引人,彩长珍珠烁灼照耀。
(图16-22 )
观闪灯 吟古词
欣看公园灯光,思忆古诗。摘理如下:
夜泊渚怀古 ,入夜无片云; 无舟空望月,枫叶落纷纷。 一李白
何时倚虚幌,月夜忆舍弟;中秋闻雁声,方寒今夜湿。一杜甫
万壑树参天,千山响杜鹃,树杪百重泉,岁暮归南山。一孟浩然
空城澹月华,烛光夜千家;心期吟秀句,还作江南会。—戴叔伦
孤灯照秋夜,翠竹藏深园。兴来每独往,胜事空自知。 —张九龄
青天无片云; 夜晚望秋月,余亦能高咏,斯人不可闻。—房玄龄
月夜忆舍弟 ,秋时传雁声。 万壑树参天,千山响杜鹃。—孟浩然
长空城澹月华,星河秋一雁,思来吟秀诗,不觉已鸣鸦。—戴叔伦
江乡集客舍,天秋月又满;今游江南地,秋雁又南回。—司空曙
◆ 恋灯光 自拟词
忆吟以上古诗。思诸自来,自作词如下:
秋月生夜凉,润物细无声;公园亮众灯,散步喜盈盈。笑看千灯栅,百花锦城西。
秋雨已停歇,每夜有亮灯。滿园珍珠灯,繁星闪堤道。入园不思归,依灯夜走堤。
飞鸟似栖息,不见鸟语呜;松鼠全不畏,依然窜树众。野径天俱黑,唯见满园灯。
近看紫荊花,繁灯锦城西。滿园见倩侣,相依谈笑间。独往也可行,不负灯光秀。
单衣觉露润,忽觉秋风凉;公园赏灯光,抬头觅明月;秋书何作笔,紫荊皆文章。
以上自摄图片共22张。