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又开始了一年，往外跑的故乡人，累吗？面对一线高房价，你还留恋吗？面对郑州这个国家的中心城市，你变了吗？虽然他并不完美，但这里的风土人情确实是滋养我们皮肤的成长力量。欢迎回家。欢迎回家！
郑东新区多年来一直是回家买房的热点地区，但现在东区大厦林立，更多的人将目光转向了这个地区。
这个地方就是杨金片区，也可以称之为“金水科教园区”。如果杨金片区能够得到合理开发，那它的成就不亚于惠济和白沙组团。1.离龙湖、龙子湖近：距离郑东新区CBD8公里，距离龙湖湖心岛3公里，距离龙子湖高校园区4公里，未来中央大道（徐庄路）和湖底隧道建成后，杨金片区离龙子湖只有5分钟车程； 2.离机场近：西边的中州大道及东边的107国道可直达机场；距离新郑国际机场仅30分钟车程。 3.离火车站近：距高铁东站8公里。 4.离平原新区近：107辅道北连惠济区和新乡，这是跨河发展新起点。 5.离开封、洛阳近：距连霍高速两大出入口咫尺距离，至省内两大旅游城市开封、洛阳仅需1小时。
郑州龙湖北
杨金片区，最早隶属于金水区柳林镇，2011年撤销柳林镇后，归杨金路街道办事处管辖。其西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南接连霍高速，北倚黄河湿地公园，贾鲁河流经此处，祥云湖盘踞其中，总面积达111平方公里。
位置上，地处郑州市东北部，同平原新区之间真正的只隔了一条黄河，人们对杨金片区有很多响亮的描述“郑州龙湖北”、“与郑州北龙湖一路之隔“、”一公里到达帝王窝北龙湖“……
图片来源于网络
在空间上提出“金轴智环、环环相扣、多元联动“的空间发展格局。通过纵向南北向金融主轴和环形的”金轴智环“结构、打通基地与郑东新区以及中心城区的联系，串联三个城市组团，联系多个高新技术创新创意区，发挥产业集聚优势，协同促进，多赢共生。
金水科教园区是个啥
2015年4月26日，公布的《郑东新区北部区域概念性总体规划（2014—2030）》中，将该区域定位为了郑东新区北部区域，但在行政区划上，它还是属于金水科教园区。此次规划中将该区域的总体目标定位为“中原智慧核、郑州生态城“，围绕该目标确定规划具体定位为：新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意人才宜居区、生态型城市精品区域。
金水科教园区，由国际顶尖规划设计机构——法国思构进行规划设计。根据规划，园区遵循低碳生态、智慧高端、宜居宜业、产城融合的规划理念，将功能定位为大都市新型城镇化示范区、金融电子信息创新服务区、文化设计创意产业集聚区、国际创新创意产业集聚区、国际创新创意人才宜居区、滨河生态环境建设样板区。
园区以生物医药、电子信息、软件研发、服务外包四大产业为主导产业，在物联网、高端软件、基因工程等领域形成后发优势。
目前，园区已经签约入驻科技企业120余家，培育了一批双创载体空间和创新平台，并吸引了博奥生物集团、上海交通大学中原研究院等知名企业和科研院所入驻。
从政府的角度来看，未来杨金片区（金水科教园区）未来将为郑州自贸区提供基础公共信息服务，重点开展国际科技贸易，构建现在服务业人才培养体系。从目前的园区建设来看，金水科教园区正在努力搭建郑州（航空港区、经开区、郑东新区）基础服务外包新模式，建设新型科技贸易服务外包及人才实训基地。
从产业结构和人才吸引的角度来看，杨金片区的新兴产业能够吸引来自国内外的众多高新科技企业入驻，并由此带动区域产业结构不断优化，人口导入也将有所支撑。
如今，郑州市内各区能够开发的价值洼地已经不多，而能够紧邻郑东新区的宜居地带更是稀缺。
杨金片区配套
交通：此区域内的交通分为三大体系
第1，轨道交通体系，区域内目前有2条轨道交通，均从北龙湖延伸而来，分别为东部的13号线和西部的6号线；同时地铁5号环线也会从其周边区域通过。
第2，龙湖下穿城市干道，分别为迎宾路、中央大道和慧城环路。
第3，对外大交通，分别为北四环、东三环、连霍高速及中州大道。
对于杨金片区来说3大主干道尤为关键，这不仅可以让区域无缝接驳北龙湖，也可以让区域从目前的“借势北龙湖”到未来的真正“融入”北龙湖。
图片来源于网络
杨金片区与东区的连接比较依赖中州大道，现在开车从高铁站沿东三环一路向北，只需几分钟便可到达杨金片区。西边的中州大道及东边的107国道可直达机场；加上地铁6号线在建中，建成后通往龙子湖区域将更加便捷。
医疗、教育：
除了区域内相关楼盘所配套的小学，还有科教园区一小、柳林三小、金水区一中、市55中等教育资源，医疗上有福寿逸医养医院以及未来区域规划的相关医院。
图片来源于网络
生态环境设施：
贾鲁河从此区域穿过，目前此片区域正在开发整治，完全治理之后，这里将会形成祥云湖和贾鲁湖两个景观点。祥云湖将设计码头供游船停泊，贾鲁湖结合林下空间设计铁道主题公园。沿线景观带最窄的有50米，最宽的有300多米。日后这里不仅能够实时呼吸到新鲜的空气，还可以在家门口享受游船以及主题公园的乐趣。
图片来源于网络（祥云湖）
杨金片区北部靠近千年古河贾鲁河，南部临近北龙湖湿地公园，且处于开发初期，生态环境较好。
品牌房企纷纷占位
杨金片区内有统一的规划参数：住宅容积率不高于2.5；商业容积率不高于3.0或3.5；区域限高50米；注定都是低密度小区，最高16层左右的小高层。如此臻稀的土地自然会吸引伯乐的驻足，目前碧桂园、康桥、绿城、泰禾、瀚海等多家地产名企已先后落子此处。
杨金片区的的楼盘主要分布在杨金路街道办和兴达路街道办两个片区，杨金路沿线，南邻北龙湖，目前的成熟度相对高一些；鸿宝路沿线，南邻龙子湖，周边更纯粹一些，以低密度住宅为主。
杨金片区部分楼盘大致位置
目前，该区域合村并城项目很多，有新庄合村并城项目——伟业龙湖上城、大河村合村并城项目——美商龙湖一号、徐庄合村并城项目、周庄合村并城项目——东方国际城，小贺庄合村并城项目——国基美都，以及万科杨槐项目。
乘着北龙湖的东风与区域内多重利好加持，杨金早已不是当初“你以为”的那样，谁能把握继郑东新区、北龙湖之后下一个城市高地，我们拭目以待。
（注：文中部分图片来源于网络，涉及到项目本身、周边建筑配套、市政设施或其他资料信息，仅供参考之用，最终以政府部门实际审定为准。）
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