鲁达 AI答案
1、贷款买的房子怎么卖掉
现今社会，贷款买房已成为很多人的选择，然而在一些特殊情况下，需要卖掉这房子，那么贷款买的房子如何卖掉呢？
贷款买的房子需要进行房产过户。在房产过户时，需要将贷款银行的信息和贷款金额告知新的房主，新的房主需要承担原房主未还清的贷款。同时，房产过户需要涉及到房产证、身份证等文件的变更工作，可以找专业中介机构代理，或自己到房管局办理变更手续。
贷款买的房子卖掉后要考虑如何清还贷款。如房屋市价上涨，可出售价高于购房时的贷款金额，则可以先将贷款还上，再进行卖房手续；如房屋市价下降，出售价低于购房时贷款金额，则需要另想办法来清还贷款。
需要关注的是卖房手续。卖房需要相关的证件和文件，如房产证、身份证、结婚证、购房合同等，同时还需要缴纳相关税费。如果不懂相关手续，可以找房产中介机构进行代理。
贷款买的房子卖掉需要做好相关的准备工作，包括房产过户、清偿贷款、卖房手续。在这个过程中，选择一家靠谱的中介机构会更加稳妥。
2、贷款买的房子怎么卖掉之前还的利息呢
当我们购买房屋时，通常会通过贷款来完成。随着时间的推移和房价的变化，可能会有需要将房子卖掉的时候。那么，我们在卖房之前要还清贷款，这时候可能会产生一个问题：如何处理之前还的利息？
需要了解的是，贷款的利息是按照每个月应还本息计算的。也就是说，每月还款中包括部分本金和利息。如果我们决定在还款期限之前卖掉房子，那么我们需要提前还清贷款，包括还未到期的本金和利息。
对于已还的利息，实际上无法得到任何退还。因为这部分利息是我们在使用银行提供的资金时所付出的成本，相当于是租金。就像租房子时过去支付的租金，也无法获得退还。因此，在卖掉房子之前，我们需要做好详细的财务规划和考虑，确保我们真正需要卖掉房子，并做好相关的准备工作。
另外，如果我们之前还了贷款的一部分，但房子卖掉时仍然存在未还的贷款，那么我们需要在房产交易完成后，将剩余的贷款和利息一并还清。否则，我们就会面临逾期还款等一系列问题，对信用记录产生不良影响。
总而言之，贷款买的房子在卖掉之前需要还清全部贷款和利息，无法得到任何退还。为了避免不必要的经济损失，我们需要在决定卖房之前认真进行规划和考虑。如果有不确定的因素，也可以考虑咨询银行或相关专业人士的意见，以便更好地做出决策。