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出租房屋合同出租房屋合同，是房东和房客之间关于租赁房屋的权利和义务的协议书。合同内容包括出租的房屋信息、租金金额、押金、租赁期限、违约责任等各个方面。签署合同可以明确双方的权益和义务，避免产生纠纷和矛盾。
合同内容出租房屋合同应当包括以下主要内容：
一、出租房屋的信息。包括房屋租赁地址、房间情况、使用面积、家具、设备等详细信息。
二、租赁期限。租赁期限是指房东和房客协商规定的租房期限，包括起始日期和终止日期。
三、租金和押金。租金指租户支付的房租金额，押金指租户支付的信用担保款。在签订合同时，应当明确租金和押金的金额以及支付方式。
四、交房时间和返还时间。交房时间指出租人开始提供租赁房屋时的时间，返还时间指租赁期终止后，房东应在什么时间内返还租赁押金。
五、维护责任。指租户可以享有的权益，可能存在的责任范围，如何处理维护问题。
六、违约责任。违约责任是指在合同期间内，当房东或房客违反合同规定时，应负的法律责任。
合同签署合同签署是出租房屋的必要步骤。在签署合同时，应当尽量保证双方权利平等，签署前应当对每一条条款进行详细解释，并明确双方的理解。
签署合同通常需要双方的身份证件和各自签字。此外，也可以通过公证机构和律师等专业人员进行合同签署。
合同的期限出租房屋合同的期限通常是一年，也可以根据双方协商随时终止合同。在租期结束前，双方应当提前协商续签租赁合同或者搬出，以免影响双方的正常生活。
合同变更和终止在合同期间内，可能会发生一些变更的情况，如租赁面积、租金等因素的调整。在调整后，应当重新签署并存档。
租赁合同在到期后也可以被终止，由双方协商处理后，按照合同要求退还租金和押金。
总结出租房屋合同是约定出租人和承租人之间租赁事宜的具体协议，是维护双方合法权益的重要文件。在签署合同时应当认真审核和审查，遵守诚实信用的原则，缔结互利、平等、公平的合同。