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什么是房产税?房产税是指政府为管理和调节房地产市场，通过向房地产所有人征收的税额。主要计税依据是纳税人拥有的房产和房租。房产税是国内外多数国家和地区普遍存在的税种，属于个人所得税的一种。
房产税计税依据房产税的计税依据主要有两大方面：房产价值和租金。根据各地区不同的政策法规，房产价值的计算方法也不尽相同，一般按照房屋的市场价值来确定。在房产市场行业内，专业的估价师会通过对房屋的位置、周围环境、面积、装修等多个因素进行综合评估，从而准确地计算出该房屋的市场价值。
另外，租金也是计算房产税的重要依据。如果房产所有人将房屋出租，政府就可以通过租金来计算该房产的纳税额。一般来说，房产局会将租金和房屋市值综合考虑，确定房产税的比例。所以，如果同一栋楼房，由于装修、朝向、楼层数等因素不同，同等面积的房屋可能有不同的市场价值和租金。因此，相应的房产税也会不同。
如何计算房产税?一般来说，房产税是由税务局在电子税务局上自动扣除的。但对于初次购买房产的人，或者是要缴纳的税款超过了自己所预先缴纳的税款，都需要前去税务局办理手续并进行缴纳，或者按月分期缴纳。
在计算房产税前，需要先确定纳税人的身份和拥有的房产。在这里，房产包括：自住房、商用房、出租房等，每种房产的纳税标准也会存在差异。在确定房产税计算依据后，就可以进行计税。目前，各个地区的具体计税标准可能会不同，需要根据当地的具体政策情况来决定，以避免不必要的麻烦和税务纠纷。