鲁达 
一、企业房产抵押贷款手续
1.1 办理贷款手续
企业房地产抵押贷款的办理手续主要包括：首先，企业应当向银行提交贷款申请，提供有关贷款的相关材料，如企业营业执照、企业经营情况、抵押物的抵押权证书、抵押物的价值评估等；其次，银行需要对企业的贷款申请进行审核，审核通过后，银行将出具贷款同意函；最后，企业应当向银行支付贷款手续费、抵押物的押金，以及签订贷款合同，完成贷款手续。
1.2 抵押物的评估
企业在申请贷款时，需要提供抵押物的价值评估，以便银行审核贷款申请。抵押物的价值评估主要包括：首先，银行会根据抵押物的地理位置、房屋结构、面积、装修程度等因素进行评估；其次，银行会根据抵押物的市场价格进行评估；最后，银行会根据抵押物的实际价值进行评估。
二、企业获得贷款的一些注意事项
2.1 企业应当提供准确的贷款材料
企业在申请贷款时，应当提供准确的贷款材料，如企业营业执照、企业经营情况、抵押物的抵押权证书等，以便银行审核贷款申请。
2.2 企业应当谨慎选择贷款银行
企业在选择贷款银行时，应当谨慎，选择有实力的银行，以保证贷款的安全性。
2.3 企业应当认真履行贷款合同
企业在获得贷款后，应当认真履行贷款合同，按时还款，以确保贷款的正常运行。
企业房产抵押贷款是一种金融服务，企业在申请贷款时，应当提供准确的贷款材料，并谨慎选择贷款银行，认真履行贷款合同，以确保贷款的安全性和正常运行。企业房产抵押贷款手续的办理主要包括：企业提供贷款申请材料、银行对企业的贷款申请进行审核、企业支付贷款手续费、抵押物的押金以及签订贷款合同等。此外，抵押物的价值评估也是企业获得贷款的必要条件。