鲁达 
一、公积金贷款的定义
1.1 公积金贷款是指住房公积金管理中心根据购房者的实际需要，按照规定的条件，向购房者发放的住房贷款。
1.2 公积金贷款只限于购买商品住房，不能用于购买商铺、写字楼、厂房等。
二、贷款额度的计算方法
2.1 购房者的收入水平
根据购房者的收入情况，烟台市公积金贷款的额度为购房者收入的3倍，但不得超过50万元。
2.2 购房价格
购房价格不得超过当地规定的最高购房价格，否则无法获得公积金贷款。
2.3 贷款期限
贷款期限一般为20年，但贷款期限不得超过购房者的剩余服务年限。
三、还款方式
烟台市公积金贷款的还款方式为等额本息还款，贷款人每月向贷款机构支付相等的本金和利息。
四、贷款额度的确定原则
4.1 根据购房者的收入情况，烟台市公积金贷款的额度为购房者收入的3倍，但不得超过50万元。
4.2 购房价格不得超过当地规定的最高购房价格，否则无法获得公积金贷款。
4.3 贷款期限一般为20年，但贷款期限不得超过购房者的剩余服务年限。
五、提高贷款额度的建议
5.1 加大购房者收入的比例，使购房者可以获得更多的贷款额度。
5.2 增加最高购房价格的上限，以便更多的人可以获得公积金贷款。
5.3 增加贷款期限，使购房者可以拥有更多的还款时间。
烟台市公积金贷款的贷款额度受到购房者的收入、购房价格、贷款期限等多种因素的影响，为了提高贷款额度，建议加大购房者收入的比例，增加最高购房价格的上限，增加贷款期限。本文从定义、贷款额度的计算方法、还款方式、贷款额度的确定原则等几个方面，对烟台市公积金贷款的贷款额度进行了剖析，并且提出了提高贷款额度的建议。