鲁达 
一、房产抵押贷款按多少比例办理
1、申请条件
申请房产抵押贷款的主要申请条件是：申请人年满18周岁，有稳定的收入，有一定的资信记录，有足够的抵押物，以及有足够的还款能力。
2、抵押率
抵押率是指银行把房产抵押给贷款人的比例，一般来说，房产抵押贷款抵押率一般为70%，即房产价值的70%作为贷款额度，但也可以根据实际情况调整抵押率。
3、支付方式
房产抵押贷款的支付方式有两种：一种是一次性支付，贷款人一次性支付所有贷款金额；另一种是分期支付，贷款人按照一定的分期还款计划支付贷款金额。
4、贷款额度
房产抵押贷款的贷款额度一般由抵押物的价值决定，即抵押率，一般抵押率为70%，贷款额度也就是抵押物价值的70%。
二、房产抵押贷款的优势
1、利率较低
房产抵押贷款的利率比普通贷款低，这是因为有抵押物作为担保，银行可以放心放贷，因此可以给贷款人更低的利率。
2、放贷快捷
由于房产抵押贷款有抵押物作为担保，因此银行可以快速审批，不用担心贷款人的信用情况，这样可以大大加快贷款的放贷速度。
3、抵押物可以获得更多
由于房产抵押贷款有抵押物作为担保，因此可以获得更多的贷款额度，比如抵押率可以达到80%，这样贷款人就可以获得更多的贷款金额。
总的来说，房产抵押贷款是一种安全可靠的贷款方式，有抵押物作为担保，利率低，放贷快捷，还可以获得更多的贷款额度，有购买房屋，维修房屋或其他投资的需求的朋友可以考虑申请房产抵押贷款，但是要根据自身实际情况，慎重选择抵押率，支付方式和贷款额度等。
本文详细介绍了房产抵押贷款按多少比例办理的相关知识，包括申请条件、抵押率、支付方式、贷款额度等等。房产抵押贷款是一种安全可靠的贷款方式，有抵押物作为担保，利率低，放贷快捷，还可以获得更多的贷款额度，有购买房屋，维修房屋或其他投资的需求的朋友可以考虑申请房产抵押贷款，但是要根据自身实际情况，慎重选择抵押率，支付方式和贷款额度等。
