鲁达 
一、个人房产抵押贷款的优势
1、申请条件宽松。个人房产抵押贷款的申请条件比一般的贷款要宽松得多，只要有足够的抵押物，就可以申请。
2、贷款额度高。个人房产抵押贷款的贷款额度比一般贷款要高得多，最高可达到房产价值的70%，可以满足个人大额资金需求。
3、利率低。个人房产抵押贷款的利率比一般贷款要低，银行也会根据个人的信用情况和抵押物的价值来给予优惠，从而使贷款费用更低。
二、个人房产抵押贷款的申请条件
1、个人的年龄要求一般在18-60周岁之间；
2、个人的信用记录良好，没有不良信用记录；
3、拥有合法的房产，房产需要有合法的所有权证明；
4、有稳定的收入，有能力偿还贷款。
三、个人房产抵押贷款的注意事项
1、抵押物的价值要符合银行的要求，不能低于银行规定的价值；
2、房产的所有权证明要清楚，不能有纠纷；
3、贷款期限要合理，不能太长或太短；
4、贷款利率要合理，不能太高或太低。
四、个人房产抵押贷款的结清方式
1、正常结清：按照合同规定的分期还款，按时还款，完成还款；
2、提前结清：如果客户有足够的资金，可以提前结清贷款，但是要支付提前结清的手续费；
3、贷款变现：如果客户有需要，可以将贷款变现，即将贷款变成现金，但是要支付变现的手续费；
4、转让抵押物：如果客户有需要，可以将贷款转让给他人，但是要支付转让的手续费。
个人房产抵押贷款是一种以个人房产作为抵押的信用贷款，它的申请条件宽松，贷款额度高，利率低，但是要注意抵押物的价值要符合银行的要求，房产的所有权证明要清楚，贷款期限要合理，贷款利率要合理，并且要熟悉贷款结清的方式。只有掌握好这些内容，才能更好地了解个人房产抵押贷款，从而更好地申请贷款。
本文介绍了个人房产抵押贷款的优势、申请条件、注意事项以及贷款结清的方式，希望能够对大家有所帮助。在申请个人房产抵押贷款时，一定要认真了解贷款的相关内容，以免出现不必要的风险。