鲁达 
本文分析了划拨房产不能抵押贷款的原因，并从法律、经济和社会角度出发，深入探讨了划拨房产不能抵押贷款的影响。
1. 什么是划拨房产？
划拨房产是指在房地产交易中，由一方将其所有权或者部分权利转移给另一方，从而实现房地产交易的方式。划拨房产可以用来抵押贷款，但是由于一些原因，划拨房产并不能抵押贷款。
2. 为什么划拨房产不能抵押贷款？
（1）法律原因：根据我国《合同法》第一百四十五条规定：“财产权利人未经财产权利受让人同意，不得将其财产权利转让给第三人”，这意味着划拨房产不能抵押贷款，因为划拨房产本身就是一种财产权利的转让行为。
（2）经济原因：抵押贷款是一种高风险的贷款，银行在发放抵押贷款时会要求抵押物的价值要大于贷款金额，而划拨房产的价值往往是不稳定的，因此银行往往不愿意发放抵押贷款。
（3）社会原因：划拨房产的交易是不公开的，因此银行可能无法获得双方的资信调查报告，从而无法确定划拨房产的真实价值，从而也不愿意发放抵押贷款。
3. 划拨房产不能抵押贷款的影响
（1）影响投资者：划拨房产不能抵押贷款，意味着投资者在投资房地产时，无法利用抵押贷款的方式获取资金，从而影响投资者的投资行为。
（2）影响房地产市场：划拨房产不能抵押贷款，意味着购房者无法利用抵押贷款的方式获取资金，从而影响房地产市场的发展。
（3）影响金融市场：划拨房产不能抵押贷款，意味着银行无法利用抵押贷款的方式获取资金，从而影响金融市场的发展。
划拨房产不能抵押贷款，这不仅影响了投资者、房地产市场和金融市场的发展，而且还影响了我国经济的发展。因此，我们应该加强对划拨房产的监管，以确保投资者的权益，促进房地产市场和金融市场的健康发展，从而促进我国经济的发展。
本文从法律、经济和社会角度出发，分析了划拨房产不能抵押贷款的原因，并深入探讨了划拨房产不能抵押贷款的影响。结论是，划拨房产不能抵押贷款，这不仅影响了投资者、房地产市场和金融市场的发展，而且还影响了我国经济的发展，因此应加强对划拨房产的监管，以确保投资者的权益，促进房地产市场和金融市场的健康发展，从而促进我国经济的发展。