鲁达 
一、房屋贷款利率
1. 房屋贷款利率是按年计算的，一般情况下，贷款期限越长，利率越低，长期贷款有可能更划算。
2. 但是，由于不同的银行和金融机构会有不同的贷款利率，在选择贷款期限时，应该先比较不同机构的贷款利率，以便选择最划算的贷款方案。
二、支付能力
1. 在选择贷款期限时，还应考虑自身的支付能力，如果自身的支付能力有限，那么最好选择短期贷款，以降低贷款利息的负担，从而节省费用。
2. 另外，还要考虑贷款期限的变化，如果贷款期限较长，那么，可能会出现贷款利率的变化，从而影响贷款者的支付能力。
三、房屋市场走势
1. 在选择贷款期限时，还要考虑房屋市场的走势，如果房屋市场走势良好，那么选择长期贷款可能会更划算，因为贷款利息可能会比短期贷款低。
2. 但是，如果房屋市场走势不佳，那么短期贷款可能会更划算，因为贷款期限短，可以更快地清偿贷款，从而避免贷款利息的增加。
从上述分析来看，房屋贷款多少年最划算，取决于贷款者的支付能力、贷款利率和房屋市场走势等因素。
本文就“房屋贷款多少年最划算”这一话题进行了探讨，从贷款利率、支付能力和房屋市场走势等方面进行了分析，最终得出在选择贷款期限时，应该根据自身的支付能力、贷款利率和房屋市场走势等因素，选择最划算的贷款方案。