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本文旨在介绍公积金贷款未还完卖房的相关法律法规，以及其中存在的风险，并就此提出建议。
1、公积金贷款未还完卖房的法律法规
公积金贷款未还完卖房是指贷款人在公积金贷款未还清的情况下，将房屋出售给他人的行为。根据《中华人民共和国公积金条例》第四十七条规定：“公积金贷款贷款人未按照约定还清贷款本息的，公积金管理部门有权要求贷款人提供担保。”此外，《中华人民共和国房地产管理法》第三十六条规定：“购买者应当按照约定支付购房款，购买者支付购房款后，卖方应当把房屋交付购买者。”
2、公积金贷款未还完卖房的风险
公积金贷款未还完卖房存在以下风险：
（1）法律风险：由于公积金贷款未还完卖房的行为违反了《中华人民共和国公积金条例》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，因此可能会受到法律的惩罚。
（2）经济风险：如果贷款人未能按照约定支付购房款，则可能会出现财产损失。
（3）社会风险：如果公积金贷款未还完卖房行为被发现，可能会对贷款人的声誉产生不利影响。
3、建议
（1）贷款人应当按时还清公积金贷款，以避免违反法律的后果。
（2）贷款人应当向公积金管理部门提出申请，提出出售房屋的申请，以便获得批准。
（3）贷款人应当在出售房屋之前，向购买者披露公积金贷款未还完的情况，以免影响购买者的权利。
公积金贷款未还完卖房存在法律风险、经济风险和社会风险。因此，贷款人应当按时还清公积金贷款，向公积金管理部门提出出售房屋的申请，并在出售房屋之前向购买者披露公积金贷款未还完的情况。只有这样，才能确保贷款人的合法权益，避免受到法律的惩罚，以及财产和声誉的损失。