鲁达 
本文旨在探讨“卖房必须把房贷还清吗？”这一问题，分析房贷的还款义务，以及卖房时与房贷的关系，以期为读者提供一种更全面的认识。
1、房贷还款义务
房贷是指购买房屋时，为支付房屋价款而向银行贷款的贷款，其还款义务是指借款人在规定的时间内，按照约定的金额和期限支付贷款本息的义务。
2、卖房与房贷的关系
卖房时，如果房贷未还清，则卖方应当先将房贷还清，以保证买方的权益。另外，卖方也有可能把房贷转移给买方，以减少自己的负担。
3、如何还清房贷
如果卖方想要还清房贷，可以通过以下方式：
（1）从卖房所得中还清：卖方可以将卖房所得用于还清房贷，以此来清偿房贷。
（2）提取银行存款还清：如果卖方有银行存款，可以提取一定的资金用于还清房贷。
（3）提供抵押物还清：如果卖方有其他可以抵押的财产，可以将其抵押给银行，以此来还清房贷。
4、结论
综上所述，卖房时，如果房贷未还清，则卖方应当先将房贷还清，以保证买方的权益。
本文就“卖房必须把房贷还清吗？”这一问题进行了探讨，从房贷的还款义务，以及卖房时与房贷的关系等方面进行了分析，得出卖房时，如果房贷未还清，则卖方应当先将房贷还清，以保证买方的权益，另外，卖方可以通过从卖房所得中还清，提取银行存款还清，以及提供抵押物还清等方式来还清房贷。
