鲁达 
1、用第一套房子抵押贷款的优缺点
（1）优点：
a.抵押贷款的利率一般比普通贷款低，有利于节省贷款成本；
b.抵押贷款可以满足较大的贷款额度，有利于实现投资计划；
c.抵押贷款比较安全，银行有抵押物可以抵偿损失。
（2）缺点：
a.抵押贷款的申请条件较严格，需要提供充足的抵押物；
b.抵押贷款的还款期限较短，需要短期内还清贷款；
c.抵押贷款放款速度较慢，需要经过多方审核。
2、用第一套房子抵押贷款的申请条件
（1）贷款人的身份要求：
a.贷款人必须是我国公民，年龄在18-60岁之间；
b.贷款人有稳定的收入来源，有良好的信用记录；
c.贷款人有足够的抵押物可以抵偿损失。
（2）抵押物的要求：
a.抵押物必须是贷款人合法拥有的，具有一定的价值；
b.抵押物需要有完整的证明材料，如购买合同、房产证等；
c.抵押物的价值要比贷款金额高，有利于贷款机构收回损失。
3、用第一套房子抵押贷款的还款方式
（1）等额本息还款：
a.每月还款金额固定，月供贷款期间支出不变；
b.每月还款金额中本金和利息比例固定，月供金额不变；
c.利息支出较多，还款期间总利息支出较大。
（2）等额本金还款：
a.每月还款金额递减，月供贷款期间支出逐渐减少；
b.每月还款金额中本金比例较大，利息比例较小；
c.月供金额逐月递减，还款期间总利息支出较少。
用第一套房子抵押贷款的优点在于利率低、可满足较大贷款额度、安全性高；缺点在于申请条件严格、还款期限短、放款速度慢。申请抵押贷款的贷款人需要满足一定的身份要求，抵押物也需要满足一定的要求。抵押贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款，具体选择要根据实际情况灵活运用。
本文详细介绍了用第一套房子抵押贷款的优缺点、申请条件以及还款方式，用第一套房子抵押贷款的优势在于利率低、可满足较大贷款额度、安全性高，但是申请条件严格、还款期限短、放款速度慢，贷款人需要满足一定的身份要求，抵押物也需要满足一定的要求，还款方式有等额本息还款和等额本金还款，具体选择要根据实际情况灵活运用。
