鲁达 千万别抵押房子贷款给银行
房子是人们生活的保障，许多人认为抵押房子贷款是生活困难时的最佳选择。这种做法看起来简单快捷，但却可能给当事人带来不可预测的风险，本文将详细讲解抵押房子贷款的不利影响。
1. 风险高于想象
许多人认为房子是稳定的资产，可以“稳赚不亏”，但是要注意，抵押贷款可没有这么安全。贷款的时候，银行需要核实还款人的信用记录、还款能力等方面的情况，如果这些条件达不到规定的标准，申请人就有可能面临拒贷的风险。
2. 贷款利率高
抵押贷款利率通常都比其他贷款要高，这意味着对于借款人来说，借款成本将会大大增加。而且，银行通常会通过计算房屋的市场价值来确定可贷款的金额，但实际上这个价值并不等于该房屋的实际价值，所以申请了抵押贷款并不代表可以获得想要的贷款金额。
3. 限制自由度
抵押贷款会限制人们的自由度，比如说不能随意将房屋卖掉或租出去。由于抵押贷款的存在，房屋所有权依旧在银行手中，借款人只有在完全偿还贷款后，才能真正获得完整的房产所有权。
4. 不良记录影响申请
抵押贷款如果逾期或欠款，将会对个人的信用记录产生长期的不良影响。这些记录有可能会影响到个人以后再次向银行贷款的申请，对信用评级等方面都会产生负面影响。
5. 承受不了利息
倘若抵押贷款的利息过高，借款人很有可能无法承受贷款利息，从而无法继续按期偿还利息和本金。这就会导致还款周期的持续延长，同时也会加大借款人的债务负担。
6. 房屋价值下降
倘若房市出现调整，造成房屋的市场价值大幅下降，那么贷款人的还款能力就有可能出现问题。这意味着，银行有可能要求借款人进行一次性还款，如果借款人无法完成还款，就会面临丧失住房的危险。
7. 拍卖房屋垫付贷款
假设贷款人无法按期还款，银行可以将该房屋拍卖，以此来垫付贷款。尽管有时候还是可以借自己的房子来贷款，但是该房屋仍然是银行所有的，而且房屋的价值可能无法弥补所欠的全部贷款，最终还可能会导致银行亏损。
8. 结束语
总之，抵押房子贷款是极不推荐的行为。它既加大了贷款人的财务风险，也会对个人信用记录产生持续的不良影响。如果碰到生活上的困难，应当尝试其他途径，比如寻求朋友、家庭的帮助，或者选择小额贷款。只有这样才能更好地保护自己的财产和未来。