admin 首先，要明确施工许可证由建设机关受理，由建设机关主导，施工和监理机关合作。
很多刚接触建筑行业的朋友都区分不开
申请施工许可证是一项极为繁重的工作，也是项目实施过程中的重要标志。
同时，在一级二级注册建造师考试科目之一施工管理中，也占据着重要的分值，每年必考内容之一。
由此，我们来详细探讨这个问题。
依据中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》，第四条
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
来回跑土地局，出让、拍卖、划拨，拿手续来。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
来回跑规划局，拿到规划许可证，商业，住宅，工业等等规划。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
征地、拆迁，七通一平。注意了，说的是进度符合要求，没说全部拆完，一建施工管理多选题就是这么抠字眼，考大家看书认不认真。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
确定施工企业，就是中标的施工企业，需要合同以及施工企业提供一整套的资质和资料。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
各单位形成一整套的文件已审查合格，当然边设计边施工也是很正常的。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
要求建设单位，施工单位提供施工组织设计，以及保证质量安全的专项方案措施，管理架构，责任制度落实情况。
（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
确定委托监理单位，需要合同以及企业提供一整套的资质和资料。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
落实建设资金，从源头上遏制拖欠农民工工资的举措和保证项目稳定落实的方式。
（九）法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
施工许可证办理流程
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