admin 住宅户型设计的核心要素之一是各功能室的尺度控制和面积分配。本文针对目前高层住宅型高中低三个标准(经济型、水积型、享乐型)，分别梳理住宅户型设计的合理尺度，供设计参考。
目前市场主流的高层住宅房型面积标准划分（单位㎡）：
一、经济型户型
1.入门区：主要指入门玄关及门厅的设计
玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余。
（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，背景墙；
（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。
注：鞋柜宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm
2.起居室
起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。
客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。
（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.；
（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；
（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。
三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。
3.餐厨区：即餐厅+厨房
餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。
a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座凳和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。
注：4-6人餐桌一般长度1000-1400mm，宽度600-1000mm
厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。
此外，厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类，厨房布局形式包括I型 、L型、U型、II型、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。
（1）I型厨房系列
这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。
其他：冰箱宽：580-630mm，双开门900mm；水槽宽：770-820mm；灶台宽：700-750mm；微波炉宽：480-520mm。
（2）L型厨房系列
这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。
4.卫生间
卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。
（1）座便器所占的面积为370x600mm；悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm；正方形淋浴间的面积为900x900mm。
（2）浴缸
a.浴缸的标准面积为1500-1800×７00mm,三角形1200-1500*1200-1500。
b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。
c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。
d.安装一个洗面盆，并能方便地使用，需要的空间至少为900×1050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。
e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。
5.阳台
景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上
生活阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间
6.书房
书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。
书房：5㎡
经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局。
从家具考虑：电脑桌：长800-1200mm，宽480-620mm；书架：宽600-2100mm，宽较为灵活，深240-280mm；双人沙发：宽1200-1700mm，深600-900mm。
7.次卧
经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同。
经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间。单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm；床头柜：宽450-600mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm。
（1）儿童房：7.2㎡
对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可≥2400mm；进深方向可≥3000mm。
具体尺寸：①单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm；②衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；③书架：深240-280mm；④电脑桌：宽800-1400mm，深480-620mm；⑤座椅：宽450-650mm，深450-600mm。
（2）双人次卧：9㎡
双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸≥3000mm，可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸≥3000mm。
具体尺寸：①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑤座椅：宽550-650mm，深450-600mm；⑥床头柜500-600mm。
8.主卧
经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能。
（1）主卧：10㎡以上
从家具方面考虑：
①净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间≥3000mm；
②进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸≥3300m
③从影视方面考虑，市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》以300mm、600mm…作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上。
④其他尺寸：双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。
（2）净进深增加到3900mm以上，可设置梳妆台800-1200mm宽，人的活动空间加大。
从家具方面考虑：
①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。
经济型户型各功能房间指标小结（套内面积）
二、舒适型户型
舒适型的公共区域功能空间组成同经济型相同，只是在尺寸上有所差别。
1.入门区
（1）玄关的舒适指标：3—5㎡；
（2）三口之家，在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在3~5㎡，已经是舒适好用了。
注：鞋柜宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm
2.会客区
舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。
（1）客厅：20㎡以上
对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。
从家具角度考虑：①沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm；②双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm；③三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm；④贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；⑥茶几长1000-1400mm，宽400-800mm。
3.餐厨区
（1）面积12㎡以上
舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12㎡以上。
注：6-8人餐桌长1700-2000mm ，宽800-1200mm，人通行宽度在760mm。
（2）面积在6㎡以上
舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右。
其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm；后期装修布局中，如果放置双开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间。
Ⅱ型厨房系列：有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上。
4.卫生间
舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大
5.阳台
舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm
因各个地方规定不同，成都阳台进深在1800mm以内算半面积，超过计全面积，故成都一般景观阳台面积建议1800mm，其他部分地区根据赠送功能不同，设计尺寸可做调整
6.书房
舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。
（1）对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放等较为自由；
（2）单独的书房设计，面积一般可在7-9㎡。
7.次卧区
舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。
（1）对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；
（2）进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm；
（3）家具：双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。
（4）其余卧室房间可在10㎡左右，参照经济型主卧尺寸。
8.主卧区
舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间。
（1）主卧：14㎡以上
舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型卧室还可考虑增加主卫。
①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm。
（2）主卫：4㎡以上
舒适型户型在考虑双卫生间时，一般主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5-6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。
舒适型户型各功能房间指标小结（套内面积）
三、享受型户型
1.入门区
（1）享受型入门区一般考虑在5㎡左右；
（2）一个5㎡以上的玄关应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美）；储物（不单是衣物、鞋，就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；
（3）当然10㎡以上的玄关也大有“房”在，休息（在豪华玄关里，舒适的座椅或沙发都可能会出现）。
2.会客区
享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说，又有所不同，从家具和电视视听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。
（1）U型摆放，沙发尺寸在3800-5000mm，客厅实墙利用在5700mm以上；
（2）开间上净尺寸在4500mm以上，保证电视到沙发之间视距在4200mm以上可享受55寸及以上电视带来视觉感受。
注：贵妃+单位+双位+茶几（脚踏）长度3800-5000mm；电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；茶几长1000-1400mm，宽400-800mm，方形边长1000-1400mm。
3.餐厨区
（1）餐厅：16㎡以上
a.圆形餐桌摆放设计
享受型餐厅一般设计供10人以上餐桌，某些户型会有将早餐厅结合厨房设计，根据人的活动空间及餐桌摆放，靠墙利用在4000mm以上，保证通行畅通。
注：餐桌1500-1800mm；座椅宽600mm，深450-600mm；人通行宽度大于760mm。
b.方形餐桌摆放设计
方形餐桌摆放8-10人空间，餐厅尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。餐桌长2000-2500mm，宽800-1200mm；座椅宽600mm，深450-600mm。
（2）厨房：8㎡以上
享受型户型厨房设计，形式多样，一般U、II、半岛型、岛型因其容纳器具，以及动线高效而运用较多。
a.U型厨房系列
U型厨房系列是高效的平面布置，既节省体力又节省时间。提供最大贮存空间和操作台面，适合方形厨房布局，但U型厨房的最小净宽要求2.4m以上，保证U型之间1.2m-1.5m空间，最小净长2.7m以上。
b.半岛型厨房系列
使厨房与餐厅部分自然过渡，伸出的台面可以用作早餐吧台，也可以成为家中主要的活动域之一。
c.岛型厨房系列
岛型平面只使用于大厨房，令“工作三角”更紧凑高效。小岛本身是一个独立操作台，可以用来贮物，安装灶具或水槽。客人可以小岛另一侧与在厨房操作的主人聊天。岛型厨房平面给人一种通透感厨房。
4.家政区
家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角部位，独立与主人的生活区域外，是住宅的主体空间完整。主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机、等家务劳动的活动空间，保姆房紧邻家务间，便于服务人员的劳动动线与主人的活动动线交叉与重合，做到互不干扰。
（1）享受型户型中一般会有保姆房，面积在5㎡左右，设置单独的卫生间；
（2）保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床；
（3）位置一般靠近厨房、生活阳台。
5.卫生间
享受型卫生间：6㎡以上
享受型户型公共卫生间一般可以考虑在6㎡左右，活动空间较为舒适；双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右。
具体尺寸：浴缸1200-1500mm；盥洗槽宽1000-1200mm，深450-600mm；座便器宽350-500mm，深600-700mm，预留≥750mm宽度。
6.阳台
生活阳台1500mm以上；一般景观阳台1800mm，有些享受型户型将景观阳台做到2400mm。
7.书房
享受型户型中书房的设计同样可以安装卧室那样设计，面积在9㎡左右较为实用；当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房。
8.家庭厅
家庭厅一般在面积较大的，或者跃层户型的上层，只供家人交流的空间，公私区域分离明确，增强享受整体空间的仪式感和礼序感，传递高品质的生活方式。其尺寸无须很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度过大，家庭成员交流不便，亲切感不够的问题。
9.次卧区
享受型次卧区较舒适型户型次卧区尺寸较大，部分户型在次卧设置衣帽间和卫生间，作为次主卧。对于享受型次卧，一般在14㎡以上，最低开间尺寸在3.6可保证梳妆台活动空间较为舒适面积允许下，可考虑次主卧，增加卫生间及衣帽间。
对于儿童卧室可考虑增加电脑桌，进深在4200mm-4500mm及以上；其余次卧可以考虑12㎡以上。
10.主卧区
享受型卧室则是考虑：卧室空间尺度大；建筑层次的丰富，功能设备的齐全（包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区）。
主卧尺寸：进深净尺寸≥4200mm；开间净尺寸≥4200mm；
进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留300~600mm=4035~4335mm；
开间方向：床2650mm+活动空间1000mm+电视柜500mm=4150mm。
a.主卧区（不含衣帽间，主卫）：16㎡以上
双人床：宽1810-2600mm，长2010-2700mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm。
座椅：宽550-650mm，深450-600m；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；圆形茶几：直径500-650mm。
b.衣帽间：4㎡以上
120㎡以上舒适型和享受型户型，一般可设置衣帽间。衣帽间面积：最小在4㎡左右，面积较大户型还可以分别设置男士、女士衣帽间，进深600-800mm。
L型衣帽间：面积在4㎡左右时，净宽最少在1500mm，一般2500m*1500mm适合；
U或者II型衣帽间：面积在6㎡至8㎡左右的规则空间。
c.享受型主卫：6㎡以上
主卧卫生间，可设置双盥洗槽，淋浴区及浴缸，盥洗槽700mm每位。
享受型户型各功能房间指标小结（套内面积）
四、各户型面积段功能房间面积汇总
针对以上各种三种户型功能尺寸细分，对各个户型面积段做以下户型面积建议：
经济型户型功能房间建议面积
舒适型户型功能房间建议面积
享受型户型功能房间建议面积