鲁达 一直作为流量王的津南区，5月份区域签约量又位居天津楼市榜首。
卖的好的楼盘，有个鲜明的特点，就是低总价。
集中在辛庄和天嘉湖，再叠加现房的优势。
接下来，我们一起来看看具体楼盘。
首创禧悦
首创禧悦是来自辛庄的“选手”，与国展西仅一路之隔，但价格却更亲民，5月签约48套。
距离市区较近，附近有地铁1号线高庄子站。
项目一部分已经交房，目前在售22、24、25#，为18层到顶的小高，约80平米户型总价约110-120万。约88平米三室总价约130万，目前剩余不多。
另一部分房源为期房，在售有约83平米户型总价约120万，2#新加推的约109平米户型总价约150-160万。
7-11层到顶的洋房约101-127平米户型总价约170-300万。
目前大多数楼座已封顶，预计明年4月底交房。
大唐盛世
大唐盛世位于天嘉湖板块，5月签约46套。
在售高层约113平米户型，为边户，总价约73万起。
现房洋房约113平米户型，总价约95-99万。
另有约100平米户型，总价约92万，只剩顶楼了。
不到100万买洋房，在天津环城楼市确实算得上便宜。
购房客户以本地需求为主，加上部分新天津人落户。
中海国际公园城
中海国际公园城依然来自天嘉湖板块，目前已经大部分交房，5月签约46套。
在售秀湖苑、悦湖苑和尚湖苑的高层产品，约77平米户型总价约65万起，约88平米户型总价约70万起。
约109平米户型总价约81万起，约128平米户型总价约92万起。
购房者部分来自大寺工作人员，部分来自本地居民。
昱湖苑有洋房和叠拼在售，其中洋房约88平米户型总价约90万起。
叠拼约96平米户型总价约110万起，约109平米户型总价约131万起，约115平米户型总价约149万起。
叠拼均赠送20平米挑空，车位和小院，20-100平米不等。
新鸥鹏教育城
新鸥鹏教育城位于辛庄板块，5月签约46套。
近期加推11#的约85平米户型的银角边户，18套房源，总价约108-118万，赠送车位。
其余小高约78平米户型总价约90万起，约89平米户型总价约115万起。
洋房约99平米户型总价约175万，约115平米户型总价约200万。
大家关注的海教园，5月份的成绩并不突出。
一是，学区季基本告一段落，中场休息。
二是，海教园的买房人中，新天津人占比约一半，受“口罩”影响，暂时还出不来。