admin 今天我们要结束这个父亲。华尔街在投资出租车司机和擦皮鞋的时候，也就是你要退出的时候，这句话在中国同样适用。出租车司机和广场舞阿姨涌入某市场的时候，你要离开的时候，这些人都很健谈。反正诺奇要做出租车，就会主动把话题引向股市和房地产市场。
看看他们的反应，现在大家似乎都羞于谈股市，热衷买房。所以这个行情可能还能延续。老齐还有很多狐朋狗友，当吃饭的时候，大家都在聊股票，并主动给老齐推荐股票的时候。我就知道事情差不多该到头了。相反我一提股票，很多人主动岔开话题，或者媳妇们都瞪着老公，这就说明大家都赔了很多钱。而且输的很惨，这正是一个进入市场的好时机。总之群体性思维，绝对是一个投资非常好用的反向指标。逻辑上也是说的通的，当所有人都买入后，开始炫耀的时候，那么就意味着该买的都买了，不该买的也买了，未来就没有买盘了，全都是等着套现的卖盘，市场也就到顶了。相反当所有人都羞于谈投资的时候，说明这些钱都刚刚在市场里受了伤，他们吃一堑长一智，至少得养一阵伤了，市场中的非理性资金都退出来了，那么也就基本到底了所以富爸爸说，一定要注意投资中的旅鼠因素，也就是说一堆旅鼠只要有一个领头的跳海，其他人也会毫不犹豫的往海里跳，这也叫羊群效应，从众心理。当销售告诉你，这个投资在过去一年获得30%的回报的时候，那么你就该谨慎了，他产生了这么大的财富效应，必然吸引众多投资者的关注，那么他的好日子很可能也就快到头了。所以你与其去寻找最好的投资产品，不如去研究其他不成功的投资者的行为，看他们是怎么犯错的。当行情上涨，大部分投资者都会追随而来，从众行为发生，然后越涨越乐观。当妇孺皆知的时候，就是行情见顶之时。所以你顺着人们的思路，就知道那些正在被人们热抢的投资，一定是最差的投资品。而那些人们放弃的投资品，根本连提都不想提的东西，一定是物美价廉的。
富爸爸总结一下7种方法，找到好的投资品。
首先记住人都是旅鼠，业余投资者总是后知后觉，通常市场快见顶才会加入。所以反过来说，他们加入市场了，就说明市场快到顶了，他们蜂拥而入，热烈看多市场，那么这就是你最后逃命的机会。被业余投资者盯上的东西，未来都会崩盘，这是无数市场被证明了的真理。
大家都知道，富爸爸是劝人买房的，但在若干年后，他的女儿告诉他，最近几个月他倒手了几处房产竟然赚了大钱，还有他的朋友纷纷都来咨询他是否要买房的建议的时候，他就确定房地产市场要崩盘了。当别人问他，你还要不要再多买几套房子的时候，富爸爸总是反问一个问题，要真这么好赚，开发商为什么要卖给你，银行为什么要借钱给你，让你去买房赚钱。其实老齐也深有同感，很多财经会议都请地产商去讲房价问题，结果地产商的结论无疑都是房价要继续涨。现场几百号财经人，竟然没有一个人问这个问题。既然你这么强烈看涨，你为何要把房子卖给老百姓？让他们赚钱，有这个钱你自己赚不好吗？如果房价一直涨，地产商的最优选择就是把房子抵押给银行，然后从银行拿到抵押贷款，过两年房价涨了，再把房子抵押一次，这样就能获得更多贷款，这不比卖房子省事多了？所以只关注资本收益，而从不考虑现金流的人，一看就是个业余投资者。或者干脆就是个棒槌。他们根本就没明白投资是个怎么回事，赚钱的时候不知道怎么赚的，那么赔钱的时候也一定是稀里糊涂就赔干净了。
本文源自银行信息港
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