鲁达 本周末)房地产市场推了5局，其中平原新区2局被推了。对这个楼号上的朋友打开这句话，你是对的！
1.绿道兰湾——5月20日开盘管区紫荆山南路和牛通道交汇处(地铁2号线马屯站)
开盘动态：兰曼是尿频式开盘，有掩盖报价可惜出售的嫌疑。
绿都澜湾三期预计本周六加推一批高层房源，具体价格待定。房源面积为89-143平米，现意向客户登记中，三期预计2019年年底交房。
地铁盘无可争议，但整体来说地铁位于宇通路北侧，向阳路附近与澜湾住宅区距离较远，商业区由于位于宇通路附近受到地铁的便利性影响相较更大；教育优势，项目内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，目前伊顿幼儿园、创新街小学已经入驻；方正户型，面宽较宽，采光充足，且得房率在78-79%。劣势也很明显，临近中州大道，虽有50米宽的绿化带阻隔，但作为过境车辆入郑的主干道，噪音问题，仍是一大考验；关于污水处理站，9#南侧，站马屯村改造控规出来时已经定下，后期建成后或有气味问题，最主要的还是心里感受方面的影响；最后就是关于郑西客运专线的，过境项目东南角，距离项目其实有点距离，影响暂且可控。
2、绿地泰晤士新城——5月20日开盘 新乡平原新区1800亩凤湖畔东南
开盘动态：绿地泰晤士新城预计本周六开盘，目前VIP盛大招募中，可享3万元购房优惠，预计将推出104-185㎡英伦院墅。
不限购，但是不推荐。虽然是别墅，但是总是感觉没有生活氛围，没有人气！
3、鸿园——5月20日开盘 金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米
开盘动态： 鸿园预计于本周六开盘推出四期梧桐苑1-7、9-12号楼叠墅房源，房源面积为180平米左右。
在郑州东北方向，从城市发展来说未来潜力极大。靠近连霍高速、京港澳高速、107辅道等干道，开车出行比较便捷；区域内有规划中的1号线延长线，未来的公共交通也能有所改善。不过现状却是目前区域配套极差，目前主要依靠鸿宝路与外界连通，区域内配套极其缺乏；周边龙子湖区域正处开发期，北龙湖近两年土地才开始火热，要等到杨金这里开发成熟，还需要5-10年。项目在售价格虽说低于东区和北区不少，但是对于5-10年的不确定性来说，这个价差并不算大。但是传说中的泰和“郑州院子”也许给孤零零的鸿园带来升值！
4、荥阳恒大山水城——5月21日开盘 荥阳市中原西路洞林湖景区内
开盘动态：郑州恒大山水城预计本周日开盘，推出130#、133#楼80-130平米高层和152-200平米5+1退台洋房，全装修交房，目前排号高层交1万享3万，洋房交3万享10万。
公路方面，陇海高架虽然在与新田大道交汇处落地了，但新田大道这段长达7公里的路并不好走，路况还不错，但路程长，道路偏窄，穿过3个村庄，效率不高，遇到雨雪冰冻灾害天气可能更困难。解决方法之一就是加宽道路，但这个成本就比较高，有些路段是穿过一些小丘陵的。解决方法之二就是另辟蹊径，在洞林湖片区东北角近西南绕城高速的地方选址作为起点，向东北方向平行郑少洛高速修一条50米宽、4公里长、双向8车道的主干路，直接连接到西四环，目前是一条10米宽的小路，决不足以承载起洞林湖片区的未来。这条路如果修好了，洞林湖的价值将会大大上升，整个区域就灵了、活了。再一个大胆地设想，在上述起点位置或者靠北一点的位置，设立西南绕城高速马寨站，如能这样，从这上高速，进出市区将一马平川，必将大大激活洞林湖片区，同时，马寨工业园区也将因此更加便捷。希望三巨头和荥阳市能加把力，把洞林湖片区与市区的联络交通首先搞上去，这样，才能提升和优化该片区的价值。
地铁。按目前地铁6号线的规划，6号线起点在马寨，离洞林湖2公里的距离，希望三巨头和荥阳市努力争取在洞林湖设立站点，有了地铁站点，洞林湖片区的价值将会大大提升。
恒大的盘我是不考虑，没有为啥！
5、未来华庭——5月21日开盘 郑东新区文苑南路与东四环交汇处西北角
开盘动态： 未来华庭5#西单元新房源预计本周日加推，推出建面86平米纯朝南两房，87平米南北通透两房，125平米三房，目前两房认 筹交2万享4万，三房认 筹交2万享6万，预计2017年年底交房。
未来华庭位于金水东路与明理路交汇处南500米，开发商未来房产隶属于郑州粮食批发市场，国企背景，小区共分为5栋楼，四栋住宅一栋商业，地块较小，目前所剩房源不多，除了待开盘的5#，只剩下3#上的三房的房源了，5#两个单元，西单元为2梯四户87两房、135平三房，户型设计比较合理，东单元为公租房，教育配套为商鼎路第一小学和五十四中，前期均价为19000,。
优点：楼栋已全部封顶，预计2017年交房，对于那些今年签合同交房时间都排到2018年、2019年的也算是准现房了，另外对于想在东区购房的朋友，除了高铁站片区的海马公园和英地再可选的就是白沙组团了，未来华庭跟白沙比起来离市区较近，西侧就是瀚海晴宇，配套稍齐全点，1#线体育中心站，距离项目不远，出行方便。 缺点：5#的其中一个单元是公租房，小区本来体量不大，加上一个单元是公租房，难免对小区的品质有所影响，价格略高。 沾点郑东的仙气，价格都可以噌噌噌的涨。物业费也比较不低。