luda 深圳4%的面积，生产近五分之一的经济总量和税收，每平方公里产出超过60亿韩元，每平方公里税收超过20亿韩元。2021年获得“赛迪投资竞争力100强地球”第二名。福田为什么这么受资本欢迎？
这可以在去年在福田区举行的“元宇宙”云商大会上看到。通过虚拟空间和真人秀，地球领导人将“商人专家”转变为“导游”，介绍福田地区的经营环境接受服务，以及视频环境8个“最密集”的特点，带领观众拍摄福田“三大新引擎”，拍摄空间、住宅、金融、金融、金融、金融、
投资是实现城市地区经济增长发展的支柱，是城市地区竞争力飞跃的基础，也是城市地区迈向更高质量发展的重要力量。经济密度最大，经营环境最佳，产业空间充足，不仅可以通过投资获得更多的“福报”，还能让企业和个人收获更多的“福报”，迎接更大的发展空间和机遇。福田成为深圳的投资“福利”。
投资可以获得更多的“福报”
去年11月，国内第一个“碳中和”专业投资基金在深圳福田成立。这是国内首个有政府印度基金参与的“双碳”基金，标志着福田地区进入新能源产业投资领域的快车道。
福田说：“随着碳高峰、碳中立目标的推进，对新能源的需求越来越大，资本向新能源产业聚集的趋势越来越明显。这也是未来股权投资领域的风口。”
金融业重视集聚形成的功效优势。事实上，福田区是资金和资本集聚的金融中心，所以金融产业可以更大更强，也可以给很多实体经济带来力量。
福田区金融机构最密集，金融业控股突出，引擎作用强。深圳近70%的牌照金融机构在福田，去年第三季度金融业增加值突破2000亿元，占福田GDP比重的近一半，深圳金融业增加值占48%，广东省20%。福田区于2021年成功引进了漫画证券投资等9家持有的金融机构及太平医疗健康私募基金等6家私募创业机构。
金融业集聚的背后，以福田地区的总部经济和摩天大楼为代表的中央商务区发展迅速。2021年福田区总部经济增加值为2490亿元，增长8%，区级总部企业数突破500家，市级总部企业数达到92家，位居深圳第一。中央商务区是所在城市的经济增长剧，据最近发布的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2021）》数据显示，深圳福田CBD综合发展指数居全国第三位，总部企业达413家，吸引了98家世界500强企业地区总部。
消费还反映了福田5万平方米以上的商业综合体16个，占深圳1/5以上的一个城市的赚钱能力。拥有深圳最密集的星级酒店群，拥有6家五星级酒店，深圳1/4。2021年批发和零售业增加值640亿元左右，规模位居深圳第一，社会消费品零售总额为2250亿元，增长10%，总量长期居广东省区县之首，连续17年领先深圳，夜间经济、一点经济、商圈经济等新兴经济体。
金融机构、总公司企业、摩天大楼、大型商圈在深圳处于最密集的状态，给城市带来了强大的经济效益，并使其获得了更多的投资回报。据统计，2021年福田区地区生产总值将突破5000亿元，达到5300亿元，增长8.4%左右。
给企业带来更多的“福礼”
“2017年来福田降落福田的原因是，他认为这是一个充满创新和活力的城市。这是可以做到的城市。这是一个现实实用的城市。(另一方面，登陆福田也能使生活权和劳动权更加便利。)福田是一个不会让奋斗失望的地方。”尹云科技创始人吴宇宇说。
吴宇宇的话代表了投资福田的企业的心情。视频环境方面，福田不仅能为企业提供优质便捷的服务，还能提供工作和生活上的配套优势，让很多其他地区也无法相比。
一个企业需要政府解决的问题多种多样。行政审查、吸引人才、降低成本等，找不到谁，或者来回奔波，但很多时候无法解决。早在2012年，福田区就在深圳率先设立了企业服务中心，企业只要在企业服务中心对接一个入口，就能及时得到正确的回应。去年年底，福田区将企业服务中心和投资推广局合并为新的产业开发服务中心。
为企业和产业提供最优最好的服务。2021年，福田区还上线了“福田区企业服务互动界面”，涵盖政策解读、智能服务、产学研对接等领域的政府服务产品。开展CBD商圈“响应·快闪”活动，组建“五能”专员队伍，推进市区领导挂点服务697骨干企业、千家重点企业等专项服务，全年累计上门服务联系企业超1.1万家次，协调办理企业诉求2855个。
不仅有好服务，还有真金白银的“福礼”。2021年，福田区发布了新一轮“1+9+N”产业资金政策，全年投入产业资金17.8亿元。推出“福田英才荟”3.0版，发放资金8.82亿元。福田区还出台了新版《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017—2035年）》，为企业送上政策“福礼”。
小到政府的服务福礼、政策福礼，大到城区的公共配套福礼，都让企业和人才在福田的获得感满满。福田拥有红岭、荔园、区实验、荔园外国语、明德教育5大教育集团；深圳23家三甲医院8家在福田；福田拥有9条地铁线约95公里，在建和规划的还有49公里，建成后每平方公里的轨道交通里程超过1.8公里......福田区优质教育最密集，高端医疗最密集，地铁网络最密集，商务配套最密集、口岸设施最密集、公园绿地最密集，“幸福福田”带来的“福礼”成为福田营商环境的底色。
让片区获得更多机遇
在前不久福田区招商大会推出的空间、住房、金融、服务的四大“福袋”中，福田区就推出了“百万平方米产业空间”，包括现有楼宇产业空间25.2万平方米、城市更新等提供空间99.5万平方米，引发大家关注。
作为深圳的中心城区，福田区很早就面临着空间资源紧约束的问题，也让很多人质疑中心城区到底有没有让企业投资与发展的充足空间。为此，福田区明确提出，好项目均有地可落，要把河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”作为福田区未来发展的新空间与福田经济高质量发展的“发动机”。
统计数据显示，福田“三大新引擎”一共将带来1.65平方公里的产业用地，供应产业空间超过1000万平方米。占地面积3.02平方公里的河套深港科技创新合作区深圳园区将释放产业用地50公顷、供应产业空间约356万平方米；香蜜湖新金融中心所在的香蜜湖片区占地面积4.9平方公里，将新增产业用地35公顷，提供产业空间约240万平方米；环中心公园活力圈涉及区域面积近10平方公里，将供应产业用地80公顷、产业空间约435万平方米。
从空间格局来看，“三大新引擎”也分布在福田CBD四周，成为福田发展的四梁八柱。河套深港科技创新合作区是粤港澳大湾区和深圳先行示范区的重大战略平台，主要聚焦生命科学、信息科学和材料科学3大方向，目前，已落地运营国家药监局药品和器械两个分中心等150余个高端项目，批量供给50万平方米科研空间。
香蜜湖新金融中心将以世界一流为标准，建设成为深圳的城市新客厅和新金融中心，打造成先行示范区规划建设的新标杆。香蜜湖依托塘朗山、香蜜公园、健康主题休闲公园、深圳湾形成贯穿山海的生态景观带，规划引入4条地铁线，打造立体城市。北区正在建设深圳国际交流中心，中区正在建设改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心。
环中心公园活力圈与香蜜湖共同构成福田“一轴两翼”的发展格局，未来将打造世界级优质生活区、世界级生态景观带、世界级总部经济带、世界级时尚文化区。
“三大新引擎”，让福田站在“巨人的肩膀”上，将在未来30年内再造一个“新福田”，其牵引发展的系列产业导入，将让福田永远保持年轻，保持活力和强有力的竞争力。
【记者】陈熊海
【作者】 陈熊海
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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