luda 虎年开始了，房地产市场经常刮起暖风，新版气势汹汹！最近龙湖武汉两大新品项目发声，旭辉凯悦高端系列气势出发，香港选址光谷高端项目激增，多个新版或城市展厅开放，或公开销售处.新年新气象，这只是开始。
据统计，2022年，武汉、武汉或市场上将有数十个纯新磁盘，这些磁盘需要提高自身的光线、强度或资源质量。其中最值得注意的新磁盘是什么？他们还会给买房的人带来什么样的惊喜？请看凤凰网房地产的这份新名单。
龙湖清陵天耀，龙湖天京
3月4日，龙湖清能天耀、龙湖天厚安明正式公布。
龙湖“天子界”作为龙湖高端产品界，一直坚持着“不道德不臭、不正规自然资源不臭、不方便交通不臭、翡翠塔尖权层不臭”的严苛选择地观，新项目分别位于白沙洲和江安后湖。
2021年10月9日，武汉第二轮集中土拍子，龙虎厅以最低价50.7亿韩元，将在呼和浩特大道新荣客运站P(2021)141号地块，公寓价格为8941韩元/平方米，在武汉第七个龙虎川街落地。同一天，位于白沙洲的P(2021)130号地块由武汉泰商集团有限公司以最低价77780万韩元竞争，确保了地面地价7832.8韩元/坪，然后引入龙湖合作开发。
3月5日，龙湖清陵天耀、龙湖川川川后城市展厅分别位于江川街、汉口城市广场、金桥永旺梦乐城。
龙湖清能天耀继陈奕迅之后，龙湖和国企清能再次携手打造天街TOD大城市，产品制作层将沿袭天子界的高标准进行制作，为武汉房地产市场带来新的惊喜。
旭辉恒基，铂金，花园。
近年来，作为武汉房地产市场的热点板块之一，金银湖的净身板块很少，2022年随着旭辉恒基白炽院的出现，金银湖板块将再次崛起。
项目渲染
旭辉港基础热源项目由东西湖区金南2路向东、元朴园北路，2021年6月被德新地产以总价17730万韩元竞争，楼面地价13671.54元/，上涨率达47.21%。由旭辉、恒基共同开发，带来了旭辉的高档凯悦系列产品。
从位置上看，项目周围有卧龙丽景湾、上安花园、银湖翡翠等交付的社区，居住氛围浓厚。交通也比较方便，地铁7号线、6号线元朴园北站在这里见面。
旭辉恒基白炽院预计将于3月首次开业，主推面约128 ~ 180坪的住宅院，项目对外放风价2.7 ~ 2.8万韩元/坪。
香港土地园林。
2022年，“宇宙中心”光谷中心城将迎来久违的热闹，许多顺信版将上市。最近，位于光谷外国语学校旁边的香港张志、袁丽事件名被公布，公开了城市展厅，目前尚未进入市场，引起了人们的关注。
渲染项目
2021年武汉第一个集中供应地，香港住宅地P(2021)033号地块，房地产价格20330.19元/平，超额为84.36%。
香港的土地希望建设新的奢侈国际定居点，或重新更新光谷中心房价天花板。
预计2月10日，香港住宅区元丽三大ART城市展厅——K11 select、保利广场、光谷天地将同时开放，香港土地元楼将于3月开放营销中心，4月开放，户型建设面约为115-230坪。
隆昌武汉桃花源，隆昌光谷一号医院。
在买武汉房子的人眼里，光谷作为香饽饽之一，逐渐走上高级改善路线，融创武汉桃花源位于东湖高新区光谷和荷叶山交汇处，2017年融创确保了该地块开发权，2022年该项目逐渐浮出水面。
渲染项目
融创武汉桃花源是融创首次进入光谷的作品，项目定位高端，是全国第四大桃花源，产品定位高端，其中高层是融创光谷一号院，别墅是武汉桃花源。
融创武汉桃花源风格为新中国，重庆建设和建筑物外部设计，融创光谷1号院预计4月首次开张，建筑面约为105、136，地板为17层左右，2梯4户的设计，高层单价预计突破3万韩元。
中海全世界笼罩天下
2021年底，中海归院士二期地块被称为中海战世界，是武汉内环滨江最大的城市更新项目，总投资300亿美元，有自己的流量。
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中海寰宇天下位于内环核心，坐落长江大桥桥头，尽览一线滨江视野，项目集大型购物中心、步行商业街区、高端住宅、优质配套为一体，将打造武汉城市更新的示范样板。
目前中海寰宇天下的营销中心已经开放，即将首开，主推建面约115-160平房源，目前样板间已经开放。
万科金域光年
万科金域光年是万科与武汉地铁集团合作的TOD项目，地处黄金口地铁站D出口，项目一出道，即是流量红盘。
项目效果图
2020年12月31日，P（2020）180号汉阳黄金口地块现场挂牌出让，被武汉地铁控股有限公司10.5亿元拿下，楼面价4027.62元/平。2021年9月，万科入股该地块项目公司，参与该地块开发。
万科金域光年目前项目计划引进钟家村小学和二桥中学，预计3月份开盘，主推建面约91-107平房源。
武汉城建·仁恒｜西湖山居
武汉不缺江与湖，但有湖有山的“风水宝地”屈指可数。近两年花山的热度一直在线，区域楼面价早已过万，房企前赴后继布局，足以见得市场对区域价值的认可。
2020年12月8日，花山常家山路以南、白羊山路以北的P（2020）134号地块被武汉云盛志合置业有限公司（武汉城建集团）拿下，楼面价10361元/㎡。该地块引入仁恒置地合作开发，打造为武汉城建·仁恒｜西湖山居，项目于2022年初正式揭开神秘面纱。
项目效果图
专注高端社区开发的仁恒置地和硬核国企武汉城建集团合作，项目建筑面积14.4万方，规划建设35栋别墅，总户数约469户，武汉城建·仁恒｜西湖山居生活体验区已正式开放，主推建面约140-190平方米山湖叠院。
武汉城建中央云城
汇聚汉口顶级商圈、文脉、医都、绿心的江汉超级黄金地段，终于要迎来一个纯新盘，项目由武汉城建集团打造，命名武汉城建中央云城。
2021年6月，武汉城建集团与合众人寿联手摘得P（2021）081号江汉区青年路与航空路交汇处武汉电影制片厂地块，成交价51.303亿元，楼面价约16999.96元/平。
项目定位较高，将打造华中地产首个世界级城市综合体，集甲级写字楼、高端住宅、高端商业和精品公寓于一体，项目预计下半年入市，下半年开放营销中心，具体面积段、价格待定。
越秀中交星汇园
汉口核心其土地价值无论是过去、现在还是未来，都是武汉城市之极。作为汉口老城新生的重点区域之一，汉口历史文化风貌区肩负重任，2022年，汉口核心吉庆街迎来了越秀中交星汇园。
2021年3月18日，P（2021）005号汉口核心交易街地块由武汉楚祺房地产开发有限公司（越秀）以总价130000万元竞得，楼面地价26530.61元/㎡，溢价率26.21%。后越秀引入中交合作开发该项目。
项目效果图
2月19日，越秀中交星汇园城市接待中心正式开放，项目离武汉吉庆街民俗街较近，越秀中交星汇园预计2022年4月营销中心开放，5月首次开盘，主推83-140三房、四房产品。
中建鄂旅投壹品公馆
地价高达2.4万元/平，汉口崇仁路核心，地块一出让就坐稳硚口的单价地王，因此关注度自然上升，近日获悉，该项目命名为中建鄂旅投壹品公馆，目前已经动工。
2021年6月29日，武汉首轮集中土拍，其中P(2021)055号地块由武汉崇江置业有限责任公司(中建壹品+鄂旅投)以总价46.9亿元竞得，楼面地价24162.80元/平，成为硚口新晋单价地王。
P(2021)055号地块
中建鄂旅投壹品公馆项目位于武汉市硚口区崇仁路，总建筑面积27万平方米，拟打造高端品质楼盘，建成后将成为武汉滨江生活新地标。
城投南山长投领峯
作为南山摘得的光谷地王，项目受到的关注度较大。因楼面价较高，南山引入武汉城投、湖北房投入股开发，项目命名为城投南山长投领峯。
2021年6月29日，经过421轮竞拍，P(2021)037号光谷地块由武汉山恒建设发展有限公司(南山)竞得，成交总价721350万元，楼面地价20799元/平，溢价103.27%，其成交楼面价已超过板块内多数新房销售价格。
项目效果图
城投南山长投领峯整体规划有12栋高层和18栋叠拼，配建两所幼儿园，户均面积约140平。城投南山长投领峯目前光谷天地城市展厅已经开放，营销中心即将开放，开盘时间待定。
钰力悦湖明珠
格力电器进军房地产，落子武汉的第一个项目来了！2月17日，格力电器武汉首个项目规划公示，项目案名确定为为钰力悦湖明珠。
2021年10月，武汉第二次集中土拍中，蔡甸区P（2021）133号地块被武汉钰力润珠置业有限公司以总价3.6865亿元竞得，楼面价3600元/平。
从地块要求可知，钰力悦湖明珠要优先销售给格力的企业高管及其他骨干人员，虽然项目不是一线临湖，但直线距离后官湖仅400-500米左右，可以享受到优美的自然景观。
小结
进入2022年金三银四，武汉各板块和楼盘之间的竞争将会更加激烈，优惠促销持续加大，房企“内卷”加剧。而这些新盘的入市，不仅为购房者提供了更多的选择，也为板块内增添新血液，究竟哪家楼盘能够突出重围呢？我们一起期待！