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浦东三家民宿各有特色，其中“新丽”民宿移植了当地的石文化特色。《晨报》记者何文雅
晨报记者李晓明
随着个性化消费的升级，小巧美丽的民宿越来越受游客欢迎。从本月开始，国家旅游局公布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施，制定了民宿规则。记者获悉，去年《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》正式出台后，经过一年多的孕育，浦东第一家特色民宿已获得“准生证”，纷纷开门迎客，前三家民宿均位于天使镇。
改造严格执行“伤害标准”
一条小河，几排人。距离迪士尼不到2公里的川沙新春村藏着“新丽”民宿。带院子的三层小洋房，原来是旧民居，现在是9间客房改造的名牌民宿。说到改造过程，“新丽”负责人刘国祥说：“花了整整一年的时间。有很多限制，比新建的困难得多。”刘国祥表示，根据浦东颁布的民宿意见，将民房改造成民宿，不能拆除主体结构，不能超出现有范围，不能非法建设。
改造中最重要的是严格执行消防、卫生等标准。刘国祥表示，标准出台非常重要，为民宿改造提供了依据。"浦东的民宿标准比较严格，但也有人文的考虑."
刘国祥向记者介绍说，一般比普通住宅高得多，但低于酒店标准。例如，消防标准，酒店需要喷水装置、消防通道和消防栓。“民宿都是在农村民房的基础上改造的，很多地方不适合安装消防栓，水压也达不到。”因此，民宿标准有所放宽，要求在房间里安装灭火器，以便就近取得水。比如以“新丽”为例，小河旁边还铺着消防员，房间里用的石膏板用耐火级安装防火门，满足消防要求。消防还要求不能动用火焰，伴侣配备微波炉等设备，可以为客人制作赞美诗、煎蛋、培根等早餐。
通过消防、卫生等批准后，民宿需要获得公安部颁布的《特种行业许可证》，相当于民宿的《准生证》。这意味着可以经营民宿业务。刘国祥的柜子里，珍藏着这张“执照”。记者认为，该证书的全名为“上海市特殊行业许可证”，经营项目为“住宿”，编号为“03”，这意味着这是首次颁奖典礼的3家正规民宿之一。收到这张卡后，前台可以使用公安认证系统，入住客人可以实名认证。
移植当地石文化特色
重视文化体验，包括人情味，是发展上海特色民宿的追求。在国家民宿标准中，民宿也提出要反映绿色和地方特色。
除了“新丽”之外，另外两家被证明的民宿分别是慈悲村的“宿迁”和鸡龙村的“宿迁”。记者获悉，目前这三家民宿各有特色。民村“宿迁”属于水乡特色，每个住宅都确定了独特鲜明的文化主题。鸡龙村“宿史”具有天使当地风情，民宿主人将邀请客人一起种植丝瓜、薄荷。而且“新丽”民宿正好位于幼龙石文化科普馆景区，这是国家3A级景区，刘国祥建议在房间装饰中融入石文化，让感兴趣的客人参观博物馆。
“事实上，我们最大的特点是舒适。就是让客人开心放松。就像在外婆家一样。”刘国祥表示，海派文化的特点是包容万象，“新丽”的目标是成为春风般的海派民宿。除了精致高档的住宿环境外，亲切的服务更为重要。比如牙刷牙膏梳子、沐浴液、洗发水、护发素、乳液是高档品牌，管道也是五星级标准。细节方面也想得很周到。出去的话要换衣服洗。卫生间淋浴可以喷洒专用出水，让客人洗衣服，墙上安装的加热器可以安全干燥。亲密方便。每个房间都为客人精心提供了洗衣液，这是五星级酒店没有的。
希望民宿的划分进一步细化
经过近三个月的试点运营，目前“新丽”已经正式开业迎接客人。平均入住率接近80%，周末房间几乎爆满。其中80%以上是来迪士尼玩的游客，部分是上海当地的房客。
刘国祥坦言，对于“新丽”预订的热度已经超过了期待。但是他说，民宿的位置和住客的选择在适合性方面需要进一步细化。“新丽”定位是名牌海派民宿，主力住宅价格都在千元以上，定价标准是迪士尼乐园旁五星级酒店价格的一半。以前，通过一些自媒体平台和在线OTA平台进行推广，结果发现，住客交错，很多客人不是民宿的大象客户。之后，他们登上了途家民宿等级中最高等级的“豪宅”项目，通过如此精密的渠道来的客人好多了。
实际上，民宿庞大，鱼龙混杂，国家层面也在考虑管理民宿等级。在新颁布的民宿行业标准中，民宿分为“金宿级”和“银宿级”。对于民宿的“等级制”，刘国祥表示非常欢迎，甚至希望等级进一步细化。
上海社科院专家霍建华指出，海派民宿的发展必须严格防止山寨复制，不要让原来的个性和特色消失。