鲁达 关于购买二手房的税费怎么算，购买二手房的税费这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、二手房交易税费契税普通住宅1.5%，*两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、2、营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住2年以上没有此税)。
3、3、营业附加税4、个人所得税一般买方承担，普通住房年限满五年且为家庭少有住房的减免，房屋年限不满五年的按全额1%或差额20%缴纳；非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳；非住宅性质商业房差额20%缴纳。
4、5、土地出让金缴纳金额=总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。
5、6、印花税缴纳金额=总房款的万分之五。
6、7、交易费缴纳金额=建筑面积*3(买卖双方都要交，且数额相等)。
7、8、产权证工本费约80元。
8、9、银行按揭费用a.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。
9、b.抵押登记费:根据银行情况定。
10、c.保险费:根据保险公司情况定。
11、10.国土证办证费按相关规定交纳。
12、注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
13、 买完房子后还要交纳的费用物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；（税费各个城市和地区略有不同，本文可供参考）。
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