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如果你是一名准备购房的首付不足者，那么公积金贷款无疑是你的一条重要途径。公积金贷款因为其优惠的利率和较少的担保手续而广受追捧。那么，作为首付党的你，是否想知道西安公积金贷款最高额度是多少呢？下面，我们一起来看看。
1.西安公积金贷款最高额度是多少？
西安公积金贷款最高额度根据西安市人民政府最新公布的《西安市住房公积金管理条例》规定，从2019年1月1日起，按照职工公积金缴存年限和家庭用途划分，住房公积金贷款最高额度为：
购买普通住房：职工在西安本市连续缴存住房公积金满12个月，最高可贷款200万元，职工在本市缴存住房公积金不足12个月的，最高贷款额度为职工月缴存工资总额乘以缴存月数乘以0.3倍；
购买经济适用住房或廉租住房：职工在西安市连续缴存住房公积金满12个月的，最高可贷款80万元；
公租房：职工在西安本市连续缴存住房公积金满12个月的，最高可贷款80万元。
2. 西安公积金贷款额度测算
职工申请住房公积金贷款，应根据限额在职工住房公积金账户余额以及单位认定的贷款还款能力计算贷款额度。计算贷款额度的公式是：
职工公积金贷款额度 = （职工住房公积金账户余额 单位认定贷款还款能力）× 贷款年限 × 利率 /（1 -（1 利率）＾-期数）
3. 个人所得税问题
办理住房公积金提取时，如果个人有留意规定，就会感到困惑：提取资金将收取个人所得税吗？
根据国家税务总局的规定，执行“个人住房贷款利息和住房资金本息收入免征个人所得税”政策。这也就意味着，职工在个人名下的商业性住房贷款利息和公积金贷款利息，其利息支出的限额已经被相应确定，而且，是可累加使用的。
4. 公积金贷款利率
公积金贷款利率是指住房公积金贷款的实际利息率。住房公积金贷款利率根据住房公积金系统内资金利率、中长期国债收益率和缴存职工需求情况等因素确定。目前，我国公积金贷款利率统一为4.5%。
5. 办理公积金贷款需要哪些手续？
申请住房公积金贷款，需提供的手续基本上和一般的银行房贷差不多。除了交纳公积金外，还需要提供个人征信记录、银行流水、房屋购销合同等相关材料。不同的城市、不同的银行可能有略微的差别，所以需要仔细了解当地情况。
6. 如何提高公积金贷款额度？
提高公积金贷款额度有以下几种技巧。1. 主动提高职工住房公积金缴存金额。2. 增加职工自购住房资格。3. 提高家庭收入或家庭人员数。4. 配偶加入职工公积金缴存。
7. 取消公积金贷款的影响
如果已经在银行贷款，但是因为某些原因导致贷款被取消，该怎么办呢？取消公积金贷款将采取以下惩罚措施。首先，职工将被提醒、警告、教育或处罚。其次，??职工将在6个月内不能办理归还贷款，处理本息和归还贷款限制等。
8.? 结语
通过上述的内容，相信大家对于西安公积金贷款最高额度有了清晰的认识。而要扎实准备，还需详细了解当地公积金贷款政策和办理流程。买房不易，多多挖掘规定细节，才能买到理想的房子。
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