鲁达 本文是小编为住房商业贷款撰写，不知道“住房商业贷款”的朋友可以通过下文了解：
住房商业贷款
住房商业贷款又”成为商业贷款中的重要选项。
11月24日，央行发布的《关于建立贷款市场报价利率机制的通知》提出，在现行利率基础上，调整商业银行的贷款利率，适用范围扩大到央行授权的各城市商业银行。
住房商业贷款怎么贷
通知明确，从2016年12月31日发布的《关于调整商业银行贷款利率的通知》正式开始，商业银行向非银机构发放的贷款和商业性个人住房贷款的上限为:五年期LPR 3.5%，五年期LPR 4.15%，LPR 5BP。
商业银行会根据实际情况给予具体的差别利率，并按不同情况计入非银机构各自的资产收益率和负债成本，降低实体经济融资成本。
住房按揭贷款利率下调的空间很大。
房地产贷款利率浮动区间从原先的4%下调到了目前的4.35%，上浮20%。
贷款一般按“固定利率 浮动利率”定价，这样的定价水平会影响银行获取的利润空间。
不过，由于LPR下调后按揭贷款利率下降，将对楼市的资产收益率有一定的影响。
对于房企来说，如果未来住房销售按LPR定价，就会产生较大的压力。
实际上，如果按LPR定价时，市场定价影响的因素就会非常多。
而且由于市场需求端，住房价钱影响较大。
这些都会对房地产的市场利率带来一定的压力。
同时，如果企业按LPR定价，可能会出现货币紧缩的可能。
因此，现在的投资和消费环境依然没有发生变化，下行压力也比较大。
2020年房地产价格
接下来，房地产市场的资产价格，应该主要在以下三个方面做出改变:
一是住宅价格将从目前高位逐步下滑。
据Wind数据，2020年中国商品房住宅平均价格为26，774元，同比上涨2%，上涨幅度还远未达到去年的一半。
二是中国住房供应量在过去20年，为2000多万户，未来很长一段时间将会是一个平衡点，未来供需会继续趋向平衡。
未来一段时间，各地有限购政策限价，住宅消费限价之前可能不会受到影响。
三是在房地产价格上涨方面，可能会形成供求关系的摆动
相信读者朋友经过小编一番耐心的解答已经对“住房商业贷款”已经有较深的了解，若还存在疑惑可通过站内搜索找到答案。