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为什么说我国的房地产泡沫多,泡沫是什么意思
房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。中国楼市中的楼市泡沫是指由于房地产市场中投机需求（虚假需求）使房产资产的市场价格脱离房地产资产内在价值的部分。
房市泡沫是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。
房地产泡沫的主要是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫，简单的来说就是房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态，和基金、股票是一个道理，都是有跌有张。
所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
经济泡沫是怎么形成的?有什么特征
实际上，泡沫经济的形成有两个原因：一是宏观环境宽松，存在投机资金来源；另外，泡沫经济的形成和发展缺乏约束机制。中国资本市场的泡沫主要集中在创业板和中小企业板。财富创造的神话中小企业板上的宝石对企业家有巨大的激励作用。
常见的经济泡沫有：金融衍生品式泡沫，比如，美国次债危机，由于多种基金和担保衍生品的连锁反映，贷款者还不起房贷，造成了今天的局面。股票泡沫，股票被盲目炒高，造成泡沫。
经济泡沫是一系列资产 (尤其是虚拟资本) 价格膨胀，即在一个连续过程中大幅度上涨，使其市场价格远远超过了它实际代表的价值，形成虚假繁荣和含有过多“泡沫” 的经济总量。
我们认为，所谓泡沫经济是指由虚假需求形成的局部经济泡沫通过一定的传导机制使社会有效需求得到过度刺激而形成的虚假繁荣现象，在这种传导机制中，金融管理当局宽松的货币政策是局部的经济泡沫向全局的泡沫经济演变的主要诱因。
造成泡沫经济的因素：宏观环境宽松，有炒作的资金来源 泡沫经济都是发生在国家对银行放得比较松，经济发展速度比较快的阶段，社会经济表面上呈现一片繁荣，给泡沫经济提供了炒作的资金来源。
因此人们认为泡沫经济产生于虚拟资本的运动，这也是泡沫经济总是起源于金融领域的根源。
房地产为什么会出现泡沫?
房地产市场供应量增加：由于近年来的房地产泡沫，房价已经被高估，而且房地产市场供应量也在不断增加，这导致了房价下跌的趋势。
其中，过度投机而导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的直接原因。另外，心理预期、信息失真、调控措施不协调等因素则间接促进了泡沫的形成。银行信贷过度扩张。
房地产泡沫形成的原因 从主观上来看，房地产泡沫产生的原因主要有两个： 一是大量投机行为的存在。对房地产的需求包括真实需求和投机需求两个方面。真实需求是居民为了满足生活需要、企业为了满足扩大再生产的需要而形成的需求。
房地产泡沫是什么原因引起的?
房地产市场供应量增加：由于近年来的房地产泡沫，房价已经被高估，而且房地产市场供应量也在不断增加，这导致了房价下跌的趋势。
银行信贷在房地产业的过度扩张，是造成房地产泡沫过度膨胀的重要原因。消费者对某种消费品价格的预期能在一定程度上影响消费者的需求。
房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。房地产泡沫的表现形式是房价售价畸高，全面高涨，实际租金下降。
专业的解释是，由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。房地产泡沫的主要是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。
房地产泡沫形成的原因、危害及其防范
1、由于房地产价值量大的特点，房地产泡沫是否出现，一个最根本的条件是市场上有没有大量的资金存在。因此，资金支持是房地产泡沫生成的必要条件，没有商业银行配合，就不会有房地产泡沫的产生。
2、房地产泡沫是指房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高。为什么会产生房地产泡沫？是因为人们预期房地产会在未来升值，所以会对房地产进行投机买卖，以期取得超额收益。
3、房地产泡沫形成原因因为市场交易情绪热烈，导致房价快速上涨，导致价格与实际价值发生严重的背离，由此产生出房价泡沫。这种泡沫一旦破裂，房价就会发生短时间内的暴跌，带动经济产生衰退。
4、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率； 房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。
5、其中，过度投机而导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的直接原因。另外，心理预期、信息失真、调控措施不协调等因素则间接促进了泡沫的形成。银行信贷过度扩张。
6、房地产泡沫产生的四大原因：银行信贷在房地产业的过度扩张，是造成房地产泡沫过度膨胀的重要原因。消费者对某种消费品价格的预期能在一定程度上影响消费者的需求。
金融知识预览:泡沫经济的本质是什么?是由什么引起的泡沫经济?
1、泡沫经济：指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑，因此其资产犹如泡沫一般容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济”。
2、虚拟资本过度增长。泡沫经济是指资产价值超过实体经济价值，容易丧失持续发展能力的宏观经济状况。泡沫经济往往受到许多投机活动的支持，由于缺乏实体经济的支持，他们的资产往往容易破裂，因此被称为泡沫经济。
3、泡沫经济，是一种高度膨胀的资产价值超过实体经济，极易丧失可持续发展能力的宏观经济状态。投机活动往往支撑着泡沫经济，缺少实体经济的支持，所以泡沫经济的资产就像泡沫一样容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济”。
4、泡沫经济，指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑，因此其资产犹如泡沫一般容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济”。
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