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购房如何申请商业贷款攻略?购房申请贷款需要注意哪些问题?
1、对于有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒。（需要注意的是，具体的要求建议购房者贷款者在申请商业贷款前先咨询购房所在地的相关部门。
2、第二步：提交申请 贷款买房流程中繁琐，且重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
3、个人买房贷款手术和条件：个人申请住房贷款需要向商业银行提交申请，等待商业银行的审核，审核通过以后商业银行就会放款。贷款购房需要有稳定的职业以及稳定的收入，并且征信良好，有足够的能力按时归还贷款本息。
4、(一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。
5、不一定，买房银行贷款不一定要本人去办理，可以委托他人办理，需要经过银行同样并且办理委托公证书，公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。
6、贷款利率的浮动幅度 贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。
第一次申请贷款要注意哪些问题?
1、房贷不能用于日常消费等。如果贷款额度使用不当，贷款机构可能会要求借款人提前将贷款结清、冻结贷款额度或者停止提供贷款服务，严重的还会在个人征信报告上出现违规记录。
2、低门槛≠无门槛：不管哪个金融贷款机构，对于借款人都是有一定的要求，只是宽松程度不同而已，那些门槛太低的贷款，可能是高利贷、套路贷等，风险非常大，建议第一次贷款千万不要借，否则很容易掉入坑里。
3、个人贷款的注意事项有：适度借贷：个人申请贷款时，一定要充分考虑个人及家庭的财务状况，一般月还款额度不要超过家庭月总收入的50%。
买房办理贷款的流程是什么
1、买房贷款流程如下：1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3，银行受理调查，受理，审查审批。4，银行与借款人签订借款合同。5，办理公证保险手续。6，银行发放贷款。
2、选择房产。在贷款前，先选择需要贷款的房产。办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。签订购房合同。
3、买房子贷款办理流程如下：申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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