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公积金贷款条件是什么?有哪些利弊?
1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。
3、公积金缴存有要求除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。
4、公积金贷款有哪些优点？贷款利率低于商业贷款公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。
公积金贷款收入证明必须与工资单一致吗
月1日起，“收入证明”将正式退出历史舞台，但职工收入又是评估其还贷能力的重要一环，不可缺少。
法律主观：办理任何贷款都是需要银行流水的。
各地政策影响到是否需要提供收入证明 （一）以广州为例子，当地发《公积金贷款无需收入证明》(1)明确不需提供收入证明。
法律分析：公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。除了收入证明还需要以下资料：婚姻状况证明；合法的购房合同或协议；借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。
大部分城市申请公积金贷款都取消了提交收入证明。以购买新建住房、二手住房或建造、翻建、大修自住住房等理由申请住房公积金贷款时，不再要求申请人提供所在单位开具的收入证明。
用住房公积金贷款需要单位开证明吗?什么证明啊!
1、公积金贷款一定要提供收入证明吗需要的。到所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明。
2、需要单位开具证明，还应提前准备的材料，比方说申请者的身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、工资证明、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。
3、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。
4、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。
5、收入证明它指的是个人经济收入的一个证明。在现实生活当中可以用来买房贷款以及办理签证信用卡等等。所以不要在你的收入证明上面私自盖章。如果说真的是需要盖章的话，那么用一些东西来进行替代，比如说银行日常的资金流水明细。
买房收入证明怎么开
已经退休了想要贷款买房要去户口所在各区县社保管理中心开收入证明。开收入证明非常简单，只需要向自己所在公司提出申请，写明姓名与收入，之后财务或人资盖上公司的印章即可。
您好，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。
无业人员买房无法开具收入证明，可以提供个其他收入证明材料。如果是自由职业者，有存款的可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
贷款买房，开收入证明必须本地单位开的收入证明。每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。
开收入证明要注意必须的格式。开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。
住房公积金怎样贷款,公积金贷款需要提交什么资料
借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
申请公积金贷款买房流程申请。向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。初审。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款贷款流程：借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。
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