鲁达 10月19日，2021年“法治长沙 幸福万家”住建执法宣传月之房地产销售专场活动正式举行。
红网时刻10月19日讯（记者 岳瑾 通讯员 刘国峰）“取得预售许可后按相关要求一次性公开销售全部预售房源，不得分批次销售，不得拖延上市、捂盘惜售或变相捂盘、囤积房源”“在开盘现场按要求公示‘五证’、公司营业执照和《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》”……按照创建全国法治政府建设示范市的要求，今日，2021年“法治长沙 幸福万家”住建执法宣传月之房地产销售专场活动正式举行。长沙市住建局房地产市场监管处、法制处、宣教处及全市80余个楼盘、100多个企业代表应邀参加了活动。
长沙市住建行政执法局执法人员通报房产销售中常见违法违规问题及表现形式。
活动现场，针对市民、房地产开发企业普遍关心的房地产政策等内容，长沙市住建行政执法局法律顾问、湖南森力律师事务所副主任彭健宣讲了《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》，执法人员就房屋销售中的常见违法违规问题及表现形式进行了专题讲解，并宣读了《致房地产开发企业的公开信》。
2家房产开发企业代表进行了发言，他们表示将严格执行长沙市房地产市场调控政策，抵制投机炒房行为，做到依法经营、诚信经营，全力支持配合行业主管部门打好“反炒房”攻坚战，确保长沙房地产市场平稳、健康、有序发展。
房地产开发企业代表发言。
“我们小区开发商还未竣工验收就销售车位合不合法？”“车位在房屋竣工前的预售收钱行为未违法，但违反我市房地产调控政策。”……活动现场还设置了法规咨询服务台，就企业和市民提出的商品房销售和二手房买卖、车位销售、物业矛盾纠纷等问题进行解答，还给房地产开发企业和市民发放了住建领域法律法规宣传册。
“我市将始终坚持‘房住不炒’定位不动摇，严格落实各类调控措施、增加土地供给，加快培育和发展保障性租赁住房建设，充分保障各类群众住房需求，将党中央关于住房的惠民政策落到实处，让百姓在城市里安居乐业，让老百姓更加有获得感、幸福感、安全感。”市住建局党组成员、副局长杜湘晖表示。
今年以来，长沙市住建行政执法局共出动执法人员4248人次，对657个房地产销售项目进行了执法检查，送达《楼盘开盘执法服务告知书》205份，下达《工作联系函》12份、《责令改正通知书》83份，约谈责任主体7个，通过红网曝光台对41个责任单位和7名责任人进行了曝光惩戒，立案处罚3个存在违法违规问题的项目，重点整治了公示不规范不齐全、违规预售、一房二卖、商业公寓售后包租等方面突出问题，先后受理房产类信访投诉件675起，督促各类责任主体向市民百姓退还违规收取的定金、租金、押金等各类费用共计3184.0984万元。