鲁达 中国青年网北京7月24日电近期，筑博设计股份有限公司（下称“筑博设计”）于证监会披露了招股说明书，欲乘本次IPO放开之东风抢占上市融资的滩头阵地。筑博设计于招股书中称，上市是为了缓解其融资渠道单一的困。此前，该公司的主要融资方式来自于银行贷款。然而，中国青年网发现，其银行贷款在其扩张之路中的地位可待商榷。本次IPO,其拟公开发行股票不超过2,500万股,其中涉及到不超过880万股的老股转让，拟于创业板上市。
实际控制人主导老股转让
在筑博设计拟发行的2,500万股股票中，涉及到最高880万股的老股转让，占据其发行股票总数的35.2%。其中，该公司的实际控制人徐先林、徐江两人转让上限分别为400万股和212万股；筑博设计的股东之一杨为众股权转让上限为268万股。即使在本次上会成功发行新股之后，徐先林和徐江仍然合计持有筑博设计4,569.90万股股份，占据发行后总股本的50.11%，仍对筑博设计具有实际控制权。
然而，无论是筑博设计还是其控股股东，均没有出现资金困难的境地。据其招股书（申报稿）显示，筑博设计的高管薪酬远超同行，该薪酬在拟上市企业中也算是佼佼者，不存在股东缺钱的情况；对于筑博设计而言，2013年，其经营活动产生的净现金流为16,610.65万元。在2012年，其经营活动产生的现金流量净额仅为7,873.98万元，年度增长率达110.97%。
实际上，该公司最主要的经营成本来自于职工薪酬的大幅提升。2011年至2013年报告期内，筑博设计支付给职工的薪酬及相关资金分别为200,84.28万元、27,201.11万元和34,617.58万元。同期，高层管理及核心技术人员的薪酬总额分别为1,875.33万元、1,605.79万元以及1,960.07万元，分别占其当期利润总额的36.86%、23.30%以及17.64%，总体上呈现出不断下降的趋势，显示出该公司的扩张经营取得了可见的效果，利润水平仍然能够支撑其向外拓展。此时上会并迫不及待地提出老股转让事宜，不免令人多加揣测。
设计领域涉嫌虚假宣传
筑博设计引以为傲的深圳·万科城并不是出自其手笔。
经中国青年网查阅网络相关资料显示，位于深圳坂雪岗大道的深圳万科·万科城，并不是筑博设计的作品。万科城档案中显示，该社区的建筑设计来自美国Sandy babckck 设计事务所；景观设计则来自美国BGA景观设计所；社区则由房地产业巨头万科负责开发。然而，其中并未出现筑博设计的身影。
筑博设计在招股书中明确指明，该公司多年来凭借质量较高、创意新颖的设计方案参与市场竞争，成功打造了多个代表公司设计水平的精品项目，万科城正是其中之一。理想与现实之间的差距令人惊异。
中国青年网还对其他项目进行了验证，北京保利·东郡、南昌中溢·香溢花城等也难以确认是筑博设计的作品。其中，北京保利·东郡的景观设计来自于深圳奥雅景观与建筑设计规划有限公司；南昌中溢·香溢花城的景观设计来自于上海老圃。甚至于位于深圳当地的南方科技大学，筑博设计也仅仅是从事了校园设计这一部分，这一划分乃由于南方科技大学分片设计的规划所致。
事实上，筑博设计的官网中也难以找到上述大部分项目的踪影。对于万科城更是只字未提。然而，值得推敲的是，作为一家依赖民用地产并以建筑设计为主营业务的待上市企业，保利地产与万科地产在筑博设计的销售客户中一直稳居前三位。这一场“近水楼台先得月”，对于筑博设计而言，噱头性十足又能够增强市场影响力，何乐而不为呢？