鲁达 受炒房时代的推动，房价一路猛涨，但为了保证经济平稳发展，国家对于房价的要求还是走稳定路线而不是下跌。但对于普通打工族来说，面对居高不下的房价，压力还是比较高的。所以，面对买房问题，时机的选择就很重要，那么，一年里哪些阶段买房会更划算一些呢？建议注意以下这5个：
第一，一期房刚开盘的时候
一期房对于一个楼盘来说是非常重要的，关系着后续几期房子的销售，所以开发商为了能够打出市场，需要消费者帮自己做宣传，楼盘去化率越高，说明房子受欢迎度高，其他准备购房的人受这种刺激影响，也会上门认购。而如今的楼市环境下，房子已经处于过剩状态，新房二手房扎堆，所以想要吸引大家上门，价格上的优惠就要更多才行。为了抓住刚需们的购房心理，开发商对于一期房的让价力度会更高一些。
第二，过年前
年前房企面临员工薪酬福利，各种待偿负债，急需大量资金注入，最着急将手中的现有楼盘脱手。而我国房企有几万家，为了能过个好年，肯定会竞争抢占市场份额，房企争相打价格战，降价空间，和优惠力度也是比较高的，所以在这个阶段买房，购房者的话语权更高，一般只要有强烈购房意愿的，谈判时基本能拿到更多的福利。
第三，楼市调控政策发布后
国家对房地产的要求是“房住不炒”，但仍有部分城市出现过房价上涨过高的问题，由于现在是政策性把控楼市的环境，所以，一旦有这种现象出现，马上就会被严格调控，比如今年才第一个月，已经有上海，深圳，安徽等地出台了楼市调控政策，对房产买卖进行限贷，限售和限购，以及防止假离婚买房等的限制，一般政策刚发布，楼市很快会遭遇降温潮，在这个阶段，房价降幅会比较多，抓住机会可能会便宜买到房子。
第四，二手房挂牌量增加的时候
二手房和新房是两大竞争激烈的市场，若二手房房源量激增，说明很多人着急卖房，二手房房价的下降趋势将会出现，很多人会为了图便宜去买二手房。与此同时，新房市场肯定会被抢走一批客户源，房企看到这种形势，可能也会开始利用让价和优惠吸引购房者上门，在这个时候，刚需低价捡漏的机会是比较大的。
第五，刚过完年之后
过年大多数家庭在购物消费上花销非常高，年后其实都没什么钱了，所以都等着年后复工挣钱，对大额花费兴致缺缺，对于新房和二手房市场来说，年后可能有一段卖房淡季时间，但对于房地产行业工作者来说，他们只有卖出房子才能挣到钱，而过年后，作为企业，对于员工并不降低业绩要求，所以，如果你这个时候去买房，意向足够强烈，对接的销售顾问可能会帮你多争取一些优惠福利。