二手房能用公积金贷款吗

二手房可以公积金贷款吗

二手房可以申请住房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、兆掘大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申裤携请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准族纯核贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

买二手房可以申请公积金贷款吗？

公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公袜锋蔽积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛基孙，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。

哪些二手房贷不了公积金

1、一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金?其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。

2、二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此，可能贷款的金额会有所下降，并且如告州果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。

请点击输入图片描述（最多18字）

二手房可以用公积金贷款吗?

二手房是可以利用公积金贷款的，但是需要贷款人的住房公积金账户12个月以上，也包含12个月，账户里面金额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，并且属于激存状态才可以办理。采用住房公积金贷款要比商业贷款更的利率低一下，但是在首付的时候，需要支付二手房总价的30%以上，它的贷款年限不能超过20年。二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。

二手房公积金贷款流程是：

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、准备齐全的文字材料，交住房虚饥资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

开发商账户。

7、借款人按照规定的方式按时归还借款。

8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)可以的。 公积金贷款的流程主要有：

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

以上内容姿掘，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对迹誉核商办网的支持，祝您购房愉快！

买二手房可以用住房公积金贷款吗

购买二手房，只要房屋是住宅性质，70年大产权的，那么就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保障大家的居住条件，如果购买商铺的话，就违背了住房公积金的本意。所以，一般情况下，购买商住两用、商用房，是无法使用住房公积金的。不过，也有部凯郑分地区住房公积金贷款条件宽松，商住两用也可以在特定情况下申请住房公积金，以当地具体的政策规定为准。

不可忽略的是，在买卖房屋的过程中，有一部分房主不愿意接受公积金贷款。部分房主转手住房是急需流转资金的，而公积金贷款放款时间长，流程复杂，审批时间长激孙手，因此一些明嫌房主会拒绝公积金贷款。贷款的年限是根据你的收入情况及你的年龄来定的，在打算使用公积金贷款买房时，买家一定要提前与房主沟通好。

预算不是那么充足的情况下，建议大家使用商业贷款+公积金组合贷。买房贷款对刚需来说，都是一件需要谨慎考虑的大事。在买房的时候，最担心的就是两件事，一是首付预算不够，二是贷款额度不够。

关于二手房能用公积金贷款吗和重庆二手房能用公积金贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。