公积金贷款怎么贷合算

房子买了400万,公积金可以贷款100万,什么去贷款合算

公积金贷款可以通过以下几种方式让贷款更加划算：

1、合理拉长贷款年限

公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限指腊越长，需要偿还的利息越多，但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素，综合慧渣公积金贷款利率低的特点，贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。

2、组合贷款优先偿还商业贷款

申请贷款时，公积金贷款和商业贷款还款年限是一样的，当达到正常还款年限要求后，借款人可以申请提前还款，向偿还商业贷款部分，缩短商业贷款的还款时间。

3、选择合适的还款方式

公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种模式，等额本金模式下，每月还款本金不变，每月还款利息逐渐降低，每月还款总额逐渐降低，而等额本息模式前逗悄下每月还款金额固定。同等情形下，等额本金还款方式下的还款总额要少于等额本息下的还款总额，如果借款人规划之后提前还款并且能够承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;如果有较高收益的投资渠道，可以将闲钱用于投资，不建议提前还款而选择等额本息。

住房公积金贷款怎么贷最划算

法律主观：

公积金贷款计算方法详解2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.0%，5年以上的公积金贷款利率下降至3.5%。公积金贷款计算方式方法详解：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个者蚂条件计算出的最小值就是贷款人可贷金额。公积金贷款计算方法详解1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存滚或额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：首备埋公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

住房公积金贷款怎么划算

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨祥改氏询当地公谨散积金管理中心。

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