毕节公积金贷款60万

贵州：省直住房公积金贷款最高60万元 二次贷款首付30%

观点网讯：5月20日，贵州省住房和城乡建设厅发布《贵州省住房资金管理中心关于解除住房公积金流动性风险三级响应的通知》，自2022年6月1日起施行。

观点新媒体了解到，为支持省直住房公积金缴存职工的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合当前省直住房公积金实际，贵州省住房资金管理中心决定解除住房公积金流动性风险三级响应措施，实施二级响应措施。

《通知》称，缴存职工家庭（包括借款人、配偶及共有人）有过两次以上（含）住房贷款的，不能再申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；住房旁销公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。

申请第二次住房公积金贷款需结清首次住房公积金贷款满十二个月以上，最低首付款比例不低于运伏游30%，贷款利率按同期首套住房公积金个厅核人住房贷款利率的1.1倍执行。

公积金贷款60万要满足哪些条件

公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：

1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;

2、已按规定型陪支付购房首付款;

3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者卜巧蠢更高;

4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;

5、具有稳定的收入和还款能力;

6、提供符合规定宽乎要求的担保;

7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额让饥告的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的肢纯贷款本金和利息进行重新坦明计算，月供金额也会发生变化。

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