鲁达 
首套房商贷利率
商业贷款利率为5年及以下4.75%，5年以上4.9%
2022年中国人民银行发布下调个人首套商业性住房贷款利率20个基点。
1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应誉袭桐期限贷款市场报价利率减20个基点;
2、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行;
3、禅樱个人住房商贷庆坦利率下限调整范围不包括二套房，且不适用于已办理过首套房按揭贷款的个人家庭。
现在首套房贷利率是多少
2022年首套房贷款最新利率：商业贷款：贷款期限为一年以内(含一年)，利率世伏为4.35%;贷款期限为1至5年(含5年)，利率为4.75%;贷款期限为五年以上，扒族利率为4.90%。公积金贷款：贷款期限搜此携不超过五年(含五年)，利率为2.75%;贷款期限5年以上利率3.25%。 此外，贷款买房还需要支付首付款。
首套房贷款利率
首套房就是我腊橡乱们名下的第1套房子，贷款买首套房子轮档的时候，要比贷款买第二套房的利率低很多，这个利率就是首套房贷款利率。
目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。
其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至如裂三年和三年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多贷7成。
当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。
比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。
而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟基准保持一致。
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