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房产门面做银行贷款的流程是什么
房产门面做银行贷款的流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
商铺抵押贷款如何去办理
商铺抵押贷款程序：
1.需要在中信实业银行蚂搏隐的营业机构开立活期存款帐户;
2.按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查提闷厅供的资料的真实性、合法性和完整性;
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并签订借款合同;
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续,中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 商铺抵押贷款程序
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商业门面银行抵押贷款怎么贷
商业门面银行抵押贷款时直接提交材料向银行申请就可以。一般提交的材料包括个人有效身份证明、门面房产权证、工作证明、银行收入证明、贷款用途说明、结婚证等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后银行会放款，后续按时还款就可以。
在办理商业门面银行抵押贷时银行会委托评估闷册机构对房产进行评估，然后给出贷款的额度，借款人在这个额度内申请借款就可以。如果额度不足，在没有其它抵押物的情况下，用户只能迅罩嫌降低贷款额度。
用户在办理抵押贷款时可以提前咨询银行，这样就可以知道银行给出的贷款利率，这时选择贷款利率低的银行办理，在这样的银行办理抵押贷款后支出的利息比较少，有利于后续还，不至于出现逾期还款的情况。
抵押贷款办理时要保证个人征信良好，如果个人征信不良，那么在办理抵押贷款时银行会拒绝。需要注意的是，征信不良无法更改，用户更换一家银行办理贷款也不会通过，在征信不良时要及时的改正，并保证后续亩手不会再次出现不良记录。
商铺抵押贷款如何办理
1、在申请办理贷款前准备好申报材料。
2、提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。皮扒银行或庆数贷款公司大约会花销几日时间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
3、假如审批结果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡(留意：不是什么银行卡都能够的，务必是合乎银行和贷款公司规定的银行卡)到银行或贷款公司填好协议书。
4、最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。
5、此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，结果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不燃差昌看合同书，立即签了，结果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。
6、进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。
注意：商铺抵押贷款的期限不可以过长，最大期限也不会超出十年。因此，一定要操纵好还贷时间，假如逾期未还，后果自负。
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