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个人房屋抵押贷款如何办理的呢?
房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由枝和相关机构对抵押猛盯盯房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先则没息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活
另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
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个人如何办理房贷
一、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
二、所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
三、办理手续
1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5、借款合同生效，资金划入胡孙开发商账户。
扩展资料：
办理流程中的注意事项：
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后郑激就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。裤丛链在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
参考资料来源：百度百科—商业贷款
个人怎么申请贷款买房
个人申请贷款买房的流程有：
1、选择房源：
个人选择符合自己预期的房源，确定购买意向，与房产销售商签订购买意向悔颂书。
2、缴纳首付：
与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹清桥集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、选择贷款方式与提交申请：
贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，个人根据自己的需求与经济条件，选择合适的贷款方式，并根据要求提交相应的资料即可。
4、银行审查贷款申请：
个人提交申请资料后，银行就会对个人提交的贷款资料进行核查，主要是对申请人的工作、信用记录、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行则会通知你签订贷答前猛款合同。
5、签订合同与放款：
上述手续办完后，银行会与申请人签订贷款合同，约定还款期限、贷款额度、贷款利率等。银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你，开发商拿到银行贷款后就可以跟你交房了。
更多关于个人怎么申请贷款买房，进入：查看更多内容
个人买房怎么贷款
现在普遍买房子多的人都是贷款，那么在贷款之前我们要准备先做一些准备，要是我们是个人买房，然后贷款，那会更难办贷款吗?和小编一起来看看，个人买房怎么贷款。
个人买房怎么贷款
1、申请办理的相关资料：需要本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供护照。
2、银行初审：在贷款之前，经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。银行会对符合贷款条件的申请人，报批。
3、购买保险：因为按揭贷款的时间会比较长一点，银行为防范贷款风险，会要庆颂求购房者，申请购买财产保险。
4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。
个人买房贷款的条件
1、选择公积金贷款：有住房公积金的年轻人来说，在购房时有多少公积金就用多少。就算工作不久，公积金较少，可以用就一定要用，起码可少付利息。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平贷款年限要适中，一般15年至20年最好。
2、二手房也是一个不错的选择。年轻人由于工作年限没多久，一般来说，新房首付基本都要在10万元以上，对于选二手房，还是一个不错的选择。
文章总结：个人买房怎么贷款。1、申请办理的相关资料，扰陪居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供誉李郑护照。 2、银行初审3、购买保险4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。
个人房屋贷款如何申请的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于个人房屋贷款如何申请流程、个人房屋贷款如何申请的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
