贷款的房子如何转按揭

房贷按揭转按揭怎么转

房贷按揭转按揭的办理流程如下：

1、需要由申请人向申请房前卖贷的银行提出申请，看银行是否支持办理转按揭手续，若是银行同意办理，三方可以签订协议，按照要求将购买人支付的款项先用于偿还房贷。

2、房屋购买人和出售人需要签订房屋买卖合同，对于合同中的每项条款都要仔亮物细核实，合同中要写明双方的权利与义务，尤其需要写明双方的违约责任。

3、购买人需要向银行提出新的房贷申请，并且又需要提供相关的资料供银行审查，银行判断申请人的资格之后，会给出审批意见。

4、银行审核通过之后，就可以和房屋的购买人签订贷款合同，同时办理房屋抵押慧键逗手续。

5、原房贷申请人可以到房管部门办理抵押注销登记手续，然后买卖双方就可以办理房屋过户手续。

6、银行会向房贷申请人发放房贷，办理好相关手续之后，就可以等待领取新的房产证。

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贷款房转按揭怎么办理

贷款房转按揭办理流程如下：

1、先要由原贷款人向银行提出申请，银行若是支持办理转按揭手续，方可继续办理，若银行不支持办理，则无法办理。

2、按照银行的要求接受审查，审查同意的，需要由银行、出售人和购买人共同签订协议，银行同意出售人将房屋转让，出售人承诺先使用房款偿还银行贷款，然后购买人可以将房款打到出售人的银行账户上。差姿

3、购买人和出售人需要签轿仿订房屋买卖或转让合同，仔细核对合同中的每项条款，明确双方的闭庆纤权利与义务，尤其要写明双方的违约责任。

4、购买人可以向银行提出房贷申请，具体的贷款金额需要经过银行审查后决定。

5、银行对购买人的资格进行审核，确认无误的签订新的贷款合同和房屋抵押合同。

6、银行协助售卖人办理房屋注销抵押登记手续，然后买卖双方就可以办理房屋过户手续。

7、银行跟新的购买人办理完房屋抵押登记手续之后，就可以下发房屋贷款。

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房贷转按揭怎么办理

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很多人由于各种原因需要将房贷转按揭，而房贷转按揭除了需要了解相关政策之外，还要注意步骤，这样才能顺利办理。那么房贷转按揭怎么办理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷转按揭怎么办理：

1、可以找新的银行

先寻找利率更优惠的接收银行。

2、带上申请材料

包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写房贷转按揭的申请表。

3、个人信用查询

贷款人要接收银行“个人信用档案”查询。

4、征信记录要良好

若贷款人个人征信记录中无恶意拖欠贷款的话，接收银行会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，并且会在第一时间打电话通知贷款人。若个人征信记录有拖欠贷款或刷爆信用卡的话，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”的申请，因此在日常生活中征信记录要良好。

5、提前全额还款

若转按揭申请通过银行批准的，就可以到原来贷款银行申请提前全额还款，但是许多银行会要求提前一周提出申请，所以要还款的朋友最好提前最好准备。

6、签订新合同

原来贷款银行收到还款后，贷款人就能取回之前抵押的房产证，然后到接收猛销银行签订新的房屋抵押贷款合同。

7、重新办抵押

新合同签订完成之后，贷款人要拿着房产证、全款还款证明和新的房屋抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门办理解压手续，然后再办理新的抵押手续。

8、手续给银行

最后，贷款人要将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行，这样转按揭才算完成！

文章总结：好了，关于房贷转毁知局按揭怎么办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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