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请问南京公积金买房贷款怎么操作？
南京公积金贷款买房，首先向公积金管理中心提出贷款申请，公积金管理中心审核资料通过后，会让你去指定的银行办理贷款手续，办理后胡宏，银行会给你开户，你按时间还款到开立的账户就可以了。
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南京新房公积金贷款操作指南如下图，希望能帮到你：
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南京二手房公积金贷款操作指南如下图，希渣敬望能帮到你：
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南京公积金贷款流程以及还贷方式详解
2015年初，国务院三部门发布了公积金的提取条件，现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度，是指居民在缴纳资金以后，实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房，建造，租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。
一.南京公积金贷款流程
1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的，具有自我民事行为能力的城镇职工旁咐，并且自身的收入没有问题，贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的，以下几种情形就不可以贷款：提取两次公积金以上者，在南京和外地同时有房，家庭名下有房超过100平方米，在南京本地已无工作，连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形，都不可贷款。
2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料，运亮纯到相关银行提出贷款要求，在这些事项完毕以后，携带贷款文本到售房单位盖章，并清空尾款。
3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。
二.南京公积金还贷方式
南京公积金的还贷方式共有三种，下面就为大家一一列举。
1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后，每个月的15日，将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面，也要同时在每月9日前，将还款信息提交给管理中心。
2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后，申请人需去银行提供相关证明材料，还款金额。如果符合规定的，银行方面办理提取手续，将还款人的提取金额划入其还款账户之中。
3.柜面一次性还款。此种方式较为少见，因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方键坦式，与上面所述的第二种方式大体一样。
随着时代的进步，政府职能不断向服务性转变，所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化，规范化。也会逐渐变得简洁，快速。
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南京住房公积金贷款办理流程
南京二手房公积金贷款流程
1、职工到贷款银行的网点领取“公积金住房款项须知”
2、贷款职工凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款首句、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本;
注意：已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产买卖契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收服款收据等材料直接提出贷款申请、贷款职工凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限。
3、借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴到指定的区域中。
4、借款人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。
5、管理中心审查职工贷款资料后，贷款银行为贷款职工办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。
6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户衡码。
7、贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。
8、职工与每年14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。
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南京一手房公积金贷款流程
1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;
2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;
3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;
4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款;
5、管理中心审查贷款资料后，贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;
6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;
7、贷款银行以转账的方式咐闷哪将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;
8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。;
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南京公积金管理中心业务办理网点
公积金管理中心
地 址：太平北路51号二楼
电 话：12329
工作时间：9:00-12:00 14:00-17:30
政务服务中心
地 址：江东中路265号二楼
电 话：025-68505140
工作时间：9:00-17:30
铁路分中心
地 址：中山北路260号13楼1303室
电 话：025-85820201
工作时间：8:30-11:40 14:00-17:00
江宁分中心
地 址：江宁区上元大街578号
电 话：025-52286084
工作时间：9:00-11:45 14:00-17:00
六合分中心
地 址：六合区延安北路29号
电 话：025-57124172
工作时间：9:00-11:30 14:00-17:00
浦口分中心
地 址：浦口区文德路5号
电 话：025-58882600
工作时间：9:00-12:00 14:00-17:00
溧水分中心
地 址：溧水区中大街48-3
电 话：025-57222220
工作时间：8:30-11:30 14:00-17:00
高淳分中心
地 址：高淳区镇兴罩洞路208号
电 话：025-57336345
工作时间：8:30-11:30 14:00-17:00
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